Sanierte Wohnung fußläufig zum Zwischenahner Meer
Etagenwohnung zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26160
Kaufpreis
225.000 €
3
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.261 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese ca. 69 m² große Eigentumswohnung wurde 1973 im 1. Obergeschoss rechts als Teil eines Mehrfamilienhauses gebaut und 2013 saniert. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer ist hell und geräumig und bietet über ein bodentiefes Fensterelement den Zugang auf die windgeschützte Loggia. Von hier können Sie einen tollen Ausblick genießen. In den Sommermonaten sorgt eine Markise für ausreichenden Schatten. Eine schicke Einbauküche ist im Preis enthalten. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und könnten auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt neben zwei Waschtischen und WC über eine Dusche.
Im Keller befinden sich zwei weitere großzügige Räume, die als Abstellfläche genutzt werden können.
Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlich nutzbaren Raum im Keller.
- Das Dach wurde in den letzten 10 Jahren saniert.
- Die Fenster stammen aus den Jahren 2007, 2009 und 2011.
Erneuerungen in den Jahren 2012/2013:
- Heizungsanlage
- Fliesen/Parkett
- Türen
- Einbauküche
- Sanitärausstattung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Markise
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer und zwei Schlafzimmer.
Keller: 2 Räume.
Lage
Kayhausen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, der durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und die reizvolle Natur besticht. Der Ort ist umgeben von saftigen Wiesen, schönen Feldern und zahlreichen Wasserläufen, die die idyllische Landschaft prägen und ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende bieten.
In Kayhausen finden sich charmante Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Die lokale Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass die Bewohner alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Arztpraxen in unmittelbarer Nähe erreichen können.
Ein besonderes Highlight ist die nahegelegene Zwischenahner Meer, das sowohl für Freizeitaktivitäten als auch für Erholung bestens geeignet ist. Rad- und Wanderwege erschließen die Umgebung und laden zu Erkundungstouren ein. Zudem fördern zahlreiche Vereine und Gemeinschaften das soziale Miteinander und bieten eine Vielzahl von sportlichen und kulturellen Aktivitäten.
Kayhausen vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Lebensqualität und ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Ruhesuchende.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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