Schöne 4-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Meiendorf zu verkaufen: grün, ruhig, gepflegt, familienfreundlich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hamburg · 22145

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

8 m²

Wohnfläche

46.875 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre (6 Stufen) einer dreigeschossigen Wohnungseigentumswohnanlage, die 1967 erbaut wurde. In den Jahren 2020 und 2021 ist der gesamte Gebäudekomplex saniert und umfangreich energetisch modernisiert worden. Von der einladenden Diele mit Flur (ca. 14,0 m²) einschließlich praktischem Einbauschrank und gut nutzbarer Nische gehen sternförmig folgende Zimmer aus:

ein größeres Wohnzimmer (ca. 20,4 m²) mit wunderschönem Blick auf die Terrasse und den Garten,

ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) mit Blick auf die grüne Bepflanzung der Vorderseite des Hauses,

ein zum Garten hin gelegenes Zimmer (ca. 11,2 m²),

ein weiteres zur Hausfront gelegenes Zimmer (ca. 8,7 m²),

die Küche mit Aussicht auf Terrasse und Garten (ca. 8,4 m²),

das Badezimmer (ca. 4,1 m²) und

ein separates Gäste-WC (ca. 1,4 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt 82,1 m².

Der gelungene Schritt der Wohnung wird ergänzt durch eine wunderschöne zur Süd-West-Seite gelegene, große und sonnige - zum Teil überdachte - Terrasse mit Blumenbeet und einer abgegrenzten Rasenfläche sowie eingewachsenem Baum- und Buschbestand im hinteren Bereich des Grundstücks.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Außerdem besitzt das Haus im Untergeschoss eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und genü-gend Platz für Fahrräder.

Ausstattung Parkett- und Laminatboden

Lage Die Immobilie liegt im grünen Herzen von Hamburg-Meiendorf in einer ruhigen Wohngegend und gehört postalisch zu Rahlstedt, einem Stadtteil, der eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Busverbindungen hervorragend. Rahlstedt zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine sichere Nachbarschaft mit zahlreichen Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.

In der Nähe der Wohnung befinden sich Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese Objektbeschreibung, die Bilder und die dreidimensionalen Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck davon, wie ansprechend die gut geschnittenen Räume des Kaufobjekts gestaltet und in die ruhige und grüne Umgebung des Hauses eingebettet sind. Das Objekt liegt im Erdgeschoss/ Hochparterre (6 Stufen) einer dreigeschossigen Wohnungseigentumswohnanlage, die 1967 erbaut wurde. In den Jahren 2020 und 2021 ist der gesamte Gebäudekomplex saniert und umfangreich energetisch modernisiert worden. Von der einladenden Diele mit Flur (ca. 14,0 m²) einschließlich praktischem Einbauschrank und gut nutzbarer Nische gehen sternförmig folgende Zimmer aus: ein größeres Wohnzimmer (ca. 20,4 m²) mit wunderschönem Blick auf die Terrasse und den Garten, ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 15,5 m²) mit Blick auf die grüne Bepflanzung der Vorderseite des Hauses, ein zum Garten hin gelegenes Zimmer (ca. 11,2 m²), ein weiteres zur Hausfront gelegenes Zimmer (ca. 8,7 m²), die Küche mit Aussicht auf Terrasse und Garten (ca. 8,4 m²), das Badezimmer (ca. 4,1 m²) und ein separates Gäste-WC (ca. 1,4 m²). Die gesamte Wohnfläche beträgt 82,1 m². Der gelungene Schritt der Wohnung wird ergänzt durch eine wunderschöne zur Süd-West-Seite gelegene, große und sonnige - zum Teil überdachte - Terrasse mit Blumenbeet und einer abgegrenzten Rasenfläche sowie eingewachsenem Baum- und Buschbestand im hinteren Bereich des Grundstücks. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum. Außerdem besitzt das Haus im Untergeschoss eine Gemeinschaftswaschküche, einen Trockenraum und genü-gend Platz für Fahrräder. Ausstattung Parkett- und Laminatboden Lage Die Immobilie liegt im grünen Herzen von Hamburg-Meiendorf in einer ruhigen Wohngegend und gehört postalisch zu Rahlstedt, einem Stadtteil, der eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S1 und verschiedene Busverbindungen hervorragend. Rahlstedt zeichnet sich durch eine moderate Bevölkerungsdichte aus und bietet eine sichere Nachbarschaft mit zahlreichen Parks, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht. In der Nähe der Wohnung befinden sich Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.