Helle 3- Zimmer Wohnung mit Südbalkon, Keller, EBK und Grüntenblick - mitten in Kempten

Etagenwohnung zum Kauf in Kempten Allgäu, Bayern · 87439

Kaufpreis

320.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.902 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon und Bergblick bietet Ihnen als Vermieter oder Eigentümer alles.

Beim Betreten der Wohnung finden Sie die Diele mit Platz für Garderobe. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist ausgerichtet in den Süden und bieten Platz für alle Schlaf- und Kinderzimmermöbel. Das Badezimmer und extra WC sind deckenhoch weiß gefliest, bieten ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und jeweils Fenster an.

Das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang ist groß und sehr hell. Die Fenster sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die weißen Fenster zum Balkon sind ebenso 2-fach verglast wie alle übrigen Fenster in der Wohnung.

Der Südbalkon ist 1,27 m auf 2,70 m groß und zeigt in das ruhige Wohngebiet. Ein Sonnenschirm hat hier mit Bestuhlung mit Tisch auch ausreichend Platz.

Die Einbauküche ist mit allen Standardelektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wird mit einem großen Kellerraum und einem Dachbodenanteil im Angebot abgerundet.

Die Nachbarn sind ruhig, das 6-Parteienhaus wird mit Mietern und Eigentümern gemischt bewohnt. Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße mit Parkmöglichkeiten am Haus.

Ausstattung Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Bad: Wanne und Fenster, Badmöbel Heizungsart: Fernwärme-ZH Wände: Edelputz und Fliesen Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 mit Außen-Rolläden Böden: hochwertiger Parkett, Laminat-Böden und Fliesen Balkon: Außensteckdose Im Kellergeschoss: großer Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum Lage: Anwohnerstraße Grünanlage: Aufenthaltsmöglichkeit und Grünfläche Blick: Grüntenblick und Basilika Hohe Decken: 2,51 m Höhe

Lage Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.

Objektbeschreibung Eine helle 3-Zimmer Wohnung im 2.Obergeschoss mit Balkon und Bergblick bietet Ihnen als Vermieter oder Eigentümer alles. Beim Betreten der Wohnung finden Sie die Diele mit Platz für Garderobe. Das Schlaf- und Kinderzimmer ist ausgerichtet in den Süden und bieten Platz für alle Schlaf- und Kinderzimmermöbel. Das Badezimmer und extra WC sind deckenhoch weiß gefliest, bieten ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne und jeweils Fenster an. Das Wohnzimmer mit dem Balkonzugang ist groß und sehr hell. Die Fenster sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die weißen Fenster zum Balkon sind ebenso 2-fach verglast wie alle übrigen Fenster in der Wohnung. Der Südbalkon ist 1,27 m auf 2,70 m groß und zeigt in das ruhige Wohngebiet. Ein Sonnenschirm hat hier mit Bestuhlung mit Tisch auch ausreichend Platz. Die Einbauküche ist mit allen Standardelektrogeräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inklusive. Die Wohnung wird mit einem großen Kellerraum und einem Dachbodenanteil im Angebot abgerundet. Die Nachbarn sind ruhig, das 6-Parteienhaus wird mit Mietern und Eigentümern gemischt bewohnt. Das Objekt liegt in einer Anwohnerstraße mit Parkmöglichkeiten am Haus. Ausstattung Küche: Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Bad: Wanne und Fenster, Badmöbel Heizungsart: Fernwärme-ZH Wände: Edelputz und Fliesen Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster von ca. 2000 mit Außen-Rolläden Böden: hochwertiger Parkett, Laminat-Böden und Fliesen Balkon: Außensteckdose Im Kellergeschoss: großer Kellerraum, allgemeiner Fahrradraum Lage: Anwohnerstraße Grünanlage: Aufenthaltsmöglichkeit und Grünfläche Blick: Grüntenblick und Basilika Hohe Decken: 2,51 m Höhe Lage Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt. Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Das Objekt liegt nur wenige hundert Meter von einem Lebensmittelmarkt und einer Bushaltestelle entfernt.