2x6-FH in Herten-Westerholt mit Balkonen
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45701
Kaufpreis
998.488 €
36
Zimmer
843 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
1.184 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage besteht aus 2 Mehrfamilienhäusern mit je 6 Wohnungen. Die Häuser wurden in massiver Bauweise erstellt. Sie verfügen über einen Keller und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Die Fassade, sowie die Decke im Keller und der Fußboden im Dachgeschoss wurden mit einer Isolierung versehen.
Die Beheizung erfolgt pro Haus mittels einer eigenen Gas-Zentralheizung und das Warmwasser mittels Durchlauferhitzer. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
- 12 Wohnungen (2x6) mit jeweils 3,5 Zimmern und 69-71m²,
- Balkone an allen Wohnungen,
- vollunterkellert,
- massive Bauweise,
- Wärmedämmung an Fassade,
- isolierverglaste Kunststofffenster,
- 3 Garagen im Innenhof,
- Kaufgrundstück,
- bis auf 1 Wohnung alles vermietet (jährliche Kaltmiete bei Vollvermietung: 66.12504 €
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in Herten-Westerholt.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 998.488 €
- Zimmer
- 36
- Schlafzimmer
- 35
- Stellplätze
- 3
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 843 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (99.849 €)
- 4.269 € / Monat
- 20% Eigenkapital (199.698 €)
- 3.794 € / Monat
- 30% Eigenkapital (299.546 €)
- 3.320 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 1.851 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
998.488 €