3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und zwei Parkplätzen in ruhiger Sackgassenlage

Sonstige zum Kauf in Oldenburg Oldenburg, Niedersachsen · 26123

Zimmer

Bad

893 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2025/2026 umfangreich saniert. Sämtliche Fenster der Liegenschaft, die im Zuge der Sanierung in 2016 leider nicht fachgerecht eingebaut wurden, wurden Ende 2025/2026 erneut unter fachlicher Begleitung ausgetauscht. Bei diesem Gebäude handelt es sich um das erste Gebäude des gesamten Komplexes, welches aufgrund des Mangels an den Fenstern saniert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89,30 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Hauseingangs mit vier Wohneinheiten. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 2 Außenstellplätze. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest und kann über eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel gelüftet werden. Die Wärmeversorgung auf dem Kasernenareal erfolgt über ein von der Techem betriebenes Nahwärmenetz (Blockheizkraftwerk). Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

Lage Die in 2016 komplett sanierte Wohnanlage (KfW 70 Standard) befindet sich auf dem beliebten ehemaligen Kasernenareal in Neu Donnerschwee und somit in absolut zentraler und bevorzugter Wohnlage von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die BAB in Richtung Bremen, Osnabrück und WHV befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung Neu Donnerschwee - Von der militärischen Nutzung als Kaserne zum modernen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität – diese gelungene Wandlung hat dieses 18 Hektar große Areal in den letzten Jahren erfahren. In alten und neuen Gebäuden sind rund 750 Wohnungen mit einem sehr guten Energiestandard entstanden. Inklusive Wohnkonzepte, gemeinschaftliches Miteinander und nachhaltiges Handeln werden in vielen Projekten auf dem Gelände gelebt. Die hier in Rede stehende Wohnanlage befindet sich am Rande des ehemaligen Kasernenareals in den Beverbäker Wiesen 14a-16g. Es handelt sich um ein zwischen 1934 und 1936 erbautes, denkmalgeschützes Flachdachgebäude, das sich über imposante rund 150 Meter erstreckt. Im eingeschossigen Nordteil befanden sich ehemals Garagen, im zweigeschossig umgebauten Südteil befand sich eine Garage und Geschützhalle. In 2015/2016 erfolgte der Umbau zu 36 Eigentumswohnungen, die sich auf 15 Hauseingänge verteilen. 2025/2026 erfolgte eine umfangreiche Sanierung der Gebäudeaußenhülle für das gesamte Gebäude. Ausstattung Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung wurde Ende 2025/2026 umfangreich saniert. Sämtliche Fenster der Liegenschaft, die im Zuge der Sanierung in 2016 leider nicht fachgerecht eingebaut wurden, wurden Ende 2025/2026 erneut unter fachlicher Begleitung ausgetauscht. Bei diesem Gebäude handelt es sich um das erste Gebäude des gesamten Komplexes, welches aufgrund des Mangels an den Fenstern saniert wurde. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 89,30 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Hauseingangs mit vier Wohneinheiten. Sie verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum, 1 Balkon und 2 Außenstellplätze. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer ist modern gefliest und kann über eine elektrisch zu öffnende Lichtkuppel gelüftet werden. Die Wärmeversorgung auf dem Kasernenareal erfolgt über ein von der Techem betriebenes Nahwärmenetz (Blockheizkraftwerk). Die Immobilie ist aktuell vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Lage Die in 2016 komplett sanierte Wohnanlage (KfW 70 Standard) befindet sich auf dem beliebten ehemaligen Kasernenareal in Neu Donnerschwee und somit in absolut zentraler und bevorzugter Wohnlage von Oldenburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die BAB in Richtung Bremen, Osnabrück und WHV befindet sich in unmittelbarer Nähe.