Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Quickborn

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Pinneberg Kreis, Schleswig Holstein · 25451

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

180 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.883 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit reichlich Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (nachgerüstet im Jahr 2025), eine offene Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besitzt die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wannenbad sowie über einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Balkon. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse die wiederum über einen ebenfalls überdachten sowie beheizbaren Poolverfügt.

Die direkt an das Haus angeschlossene Lagerhalle umfasst ca. 144 m² Nutzfläche. Sie ist mit einem Estrichboden, einem großzügigen Rolltor sowie einem direkten Zugang vom Wohnhaus ausgestattet.

-Baujahr 1993, gepflegter Gesamtzustand -Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss -Gasheizung (Bj. 1993) -Holzfenster mit Zweifachverglasung (1993) -Fußbodenheizung im Erd- & 1. Obergeschoss (Bj. 1993) -Kamin (nachgerüstet 2025) im Wohnzimmer -Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wannenbad, zwei Gäste-WCs -Überdachte Terrasse, beheizter und überdachter Pool -Gepflegter Garten -Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden

Lage Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/

Sonstiges Referenznummer: V10256

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 commercial@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie aus dem Jahre 1993 bietet eine seltene Kombination aus komfortablem Wohnen und funktionaler Nutzfläche. Das gepflegte Einfamilienhaus mit angrenzender Lagerhalle befindet sich in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Quickborn und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit reichlich Platz. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin (nachgerüstet im Jahr 2025), eine offene Küche, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss besitzt die Immobilie zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Wannenbad sowie über einen begehbaren Kleiderschrank und einen separaten Balkon. Über das Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse die wiederum über einen ebenfalls überdachten sowie beheizbaren Poolverfügt. Die direkt an das Haus angeschlossene Lagerhalle umfasst ca. 144 m² Nutzfläche. Sie ist mit einem Estrichboden, einem großzügigen Rolltor sowie einem direkten Zugang vom Wohnhaus ausgestattet. -Baujahr 1993, gepflegter Gesamtzustand -Vollkeller und ausgebautes Dachgeschoss -Gasheizung (Bj. 1993) -Holzfenster mit Zweifachverglasung (1993) -Fußbodenheizung im Erd- & 1. Obergeschoss (Bj. 1993) -Kamin (nachgerüstet 2025) im Wohnzimmer -Zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Wannenbad, zwei Gäste-WCs -Überdachte Terrasse, beheizter und überdachter Pool -Gepflegter Garten -Ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden Lage Quickborn ist eine Stadt im Kreis Pinneberg, in der circa 21.700 Einwohner leben. Die Stadt liegt an der A7 und an der B4 und ist in das Netz des Hamburger Verkehrsverbundes eingebunden. Die Hamburger Innenstadt liegt nur circa 20 Kilometer entfernt. Für die Naherholung bietet das Himmelmoor, welches das größte Moor Schleswig-Holsteins ist, eine wunderschönes Naturschutzgebiet, welches nicht nur bei Joggern und Hundebesitzern sehr beliebt ist. Das große Freibad ist an heißen Sommertagen ein Magnet für jedermann. Schulisch gesehen ist Quickborn außerordentlich gut ausgestattet mit drei staatlichen Grundschulen, einer privaten Grundschule, einer Regionalschule, zwei Gymnasien, einer Gemeinschaftsschule, einer Förderschule und vier Kitas. Restaurants, Cafés, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind genauso vor Ort wie Ärzte und Apotheken. Weitere Informationen finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.quickborn.de/ Sonstiges Referenznummer: V10256 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Herr Tore Siegel Unternehmensbereich Commercial Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 commercial@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 699.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.900 €): 2.988 € / Monat
20% Eigenkapital (139.800 €): 2.656 € / Monat
30% Eigenkapital (209.700 €): 2.324 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 797 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus mit Gewerbehalle in Quickborn

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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