Endhaus in Sackgassenlage mit sonnigem Grundstück

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Lübeck, Schleswig Holstein · 23569

Kaufpreis

205.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

2.113 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde etwa 1955 erbaut und ist um einen Anbau erweitert worden. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum in dem die Heizung aus 2023 untergebracht ist, der aber auch als Lagerraum genutzt werden kann.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genug Platz für die Familie bieten. Zwei Badezimmer mit Tageslicht, Dusche oder Badewanne bieten eine praktische Ausstattung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Haustiere sind in diesem Haus herzlich willkommen, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Diese charmante Doppelhaushälfte in Lübeck-Kücknitz bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und zu einem echten Familienheim gemacht werden kann.

Ausstattung Doppelhaushälfte auf 811 m² Erbpachtgrundstück 4 Zimmer 2 Badezimmer Teilkeller, Garage mit elektrischem Rolltor, Schuppen und Gartenhaus Gasheizung aus 2023 Wärmedämmverbundsystem aus 2012

Lage Wohnen in Ostseenähe Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19.000 Menschen. Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine. Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 27 Jahre, der Erbbauzins 90,28 EUR. Der Erbpachtvertrag mit der Hansestadt Lübeck läuft noch bis zum 30.11.2053 und kostet 90,28 € im Jahr. Sie können den günstigen Erbbauzins weiter für sich in Anspruch nehmen oder das Grundstück erwerben. Wir haben beim Liegenschaftsamt den Kaufpreis angefragt und warten noch auf deren Antwort dazu. Gerne überzeuge ich Sie in unserem Besichtigungstermin von dem Potenzial dieses Hauses. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.

Objektbeschreibung In ruhiger Sackgassenendlage im Stadtteil Kücknitz, befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 97 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 811 m² auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck bietet diese Immobilie genug Platz für die ganze Familie. Das Objekt verfügt über eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz davor sowie über eine Werkstatt, einen Stall und ein Gartenhaus. Das Haus wurde etwa 1955 erbaut und ist um einen Anbau erweitert worden. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die voll erschlossene Immobilie verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt, sowie eine Terrasse, auf der man gemütliche Stunden verbringen kann. Teilweise unterkellert, bietet das Haus zusätzlichen Stauraum in dem die Heizung aus 2023 untergebracht ist, der aber auch als Lagerraum genutzt werden kann. Das Haus besteht aus zwei Geschossen und verfügt über vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die genug Platz für die Familie bieten. Zwei Badezimmer mit Tageslicht, Dusche oder Badewanne bieten eine praktische Ausstattung. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Haustiere sind in diesem Haus herzlich willkommen, was es zu einem perfekten Zuhause für Familien mit Tieren macht. Diese charmante Doppelhaushälfte in Lübeck-Kücknitz bietet eine großartige Gelegenheit, ein Zuhause zu finden, das individuell gestaltet und zu einem echten Familienheim gemacht werden kann. Ausstattung Doppelhaushälfte auf 811 m² Erbpachtgrundstück 4 Zimmer 2 Badezimmer Teilkeller, Garage mit elektrischem Rolltor, Schuppen und Gartenhaus Gasheizung aus 2023 Wärmedämmverbundsystem aus 2012 Lage Wohnen in Ostseenähe Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19.000 Menschen. Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine. Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 27 Jahre, der Erbbauzins 90,28 EUR. Der Erbpachtvertrag mit der Hansestadt Lübeck läuft noch bis zum 30.11.2053 und kostet 90,28 € im Jahr. Sie können den günstigen Erbbauzins weiter für sich in Anspruch nehmen oder das Grundstück erwerben. Wir haben beim Liegenschaftsamt den Kaufpreis angefragt und warten noch auf deren Antwort dazu. Gerne überzeuge ich Sie in unserem Besichtigungstermin von dem Potenzial dieses Hauses. Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.