Familienzeit: Großzügig wohnen im Grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herzogtum Lauenburg Kreis, Schleswig Holstein · 22929

Kaufpreis

449.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.566 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten einfach mehr – sie schaffen Raum für Ideen, für Familie, Freunde, für gemeinsame Zeit.

Dieses Einfamilienhaus ist genauso ein Ort: Gewachsen, erweitert und mit viel Gespür für seinen ursprünglichen Charakter modernisiert. Bereits von außen zeigt sich die besondere Ausstrahlung: Der zeitlose Rotklinker verleiht dem Haus Beständigkeit und norddeutschen Charme. Einen besonderen Akzent setzt der in Holz gestaltete Eingangsanbau mit skandinavischer Anmutung, der für ein komfortables Ankommen sorgt und dabei viel Platz für Garderobe und Schuhe schafft.

Im Zuge der Erweiterung und umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 wurde das Haus nicht nur vergrößert, sondern auch energetisch aufgewertet. Neben neuen Fenstern und Dämmung wurde auch eine Solarunterstützung verbaut.

Die ruhige Lage in einer beschaulichen Sackgasse und 30er Zone sorgt für ein entspanntes Wohnen – fern vom Trubel, am Rand der Metropolregion Hamburg. Hier verbindet sich lebendiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise.

Im Inneren entfaltet sich ein Zuhause, das in besonderem Maße Eines bietet: Raum. Raum für Familie, für Entfaltung und/oder Rückzug, für Gäste und alternative Lebenskonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – ein kommunikatives Zentrum, der Ort für Begegnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand und viel Platz für Spiel, Entspannung und Gärtnern.

Die große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich wird schnell zum Treffpunkt des Hauses: Viel Arbeitsfläche und Stauraum schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geselligkeit im Freundes- und Familienkreis. Ein klassischer Kaminofen macht es Ihnen dabei noch heimeliger und sorgt für viel Gemütlichkeit.

Besonders wertvoll – auch mit Blick in die Zukunft: Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und ermöglichen damit ein komfortables, ebenerdiges Wohnen und Arbeiten.

Die originale, sehr gut erhaltene und dekorative Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Räume. Insbesondere die gartenseitig ausgerichteten Zimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein geräumiges Vollbad ergänzt diese Etage ideal.

Auch funktional überzeugt das Haus: Ein Teilkeller mit Außenzugang sowie der geräumige Dachboden eröffnen weitere Möglichkeiten für Stauraum oder Projekte. Ein Gartenhäuschen, Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze schaffen darüber hinaus Freiraum im Alltag und unterstreichen die Großzügigkeit dieser rundum schönen Immobilie.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Lage Lebendiges Dorfleben

Die Gemeinde Schönberg liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Sandesneben‑Nusse. Die dörflich geprägte Gemeinde ist eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Ostholsteinischen Hügel‑ und Seenlandes.

Felder, Wiesen und leichte Hügel umgeben den Ort, wodurch sich hier ein reizvolles Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die Umgebung ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Spaziergänge in der Natur. Der VFL Schönberg verfügt über ein breites Sportangebot für Groß und Klein. Auch gleich mehrere Golfclubs befinden sich in der Nähe.

Schönberg selbst besitzt eine dörfliche Infrastruktur. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten im Ort, die nächstgelegene Grundschule ist in Nusse. Weiterführende Schulen können in Trittau oder Bargteheide besucht werden. Öffentliche Nahverkehrsangebote (Bus) verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Umfangreiche Angebote wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken oder Restaurants befinden sich in Sandesneben, Trittau oder Ahrensburg, die in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A1 und A24 sind die Metropolregion Hamburg und die Hansestadt Lübeck in etwa 35–45 Minuten mit dem Pkw erreichbar, was Schönberg für Pendler sehr attraktiv macht.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Manche Häuser bieten einfach mehr – sie schaffen Raum für Ideen, für Familie, Freunde, für gemeinsame Zeit. Dieses Einfamilienhaus ist genauso ein Ort: Gewachsen, erweitert und mit viel Gespür für seinen ursprünglichen Charakter modernisiert. Bereits von außen zeigt sich die besondere Ausstrahlung: Der zeitlose Rotklinker verleiht dem Haus Beständigkeit und norddeutschen Charme. Einen besonderen Akzent setzt der in Holz gestaltete Eingangsanbau mit skandinavischer Anmutung, der für ein komfortables Ankommen sorgt und dabei viel Platz für Garderobe und Schuhe schafft. Im Zuge der Erweiterung und umfassenden Modernisierung im Jahr 2004 wurde das Haus nicht nur vergrößert, sondern auch energetisch aufgewertet. Neben neuen Fenstern und Dämmung wurde auch eine Solarunterstützung verbaut. Die ruhige Lage in einer beschaulichen Sackgasse und 30er Zone sorgt für ein entspanntes Wohnen – fern vom Trubel, am Rand der Metropolregion Hamburg. Hier verbindet sich lebendiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit auf besonders angenehme Weise. Im Inneren entfaltet sich ein Zuhause, das in besonderem Maße Eines bietet: Raum. Raum für Familie, für Entfaltung und/oder Rückzug, für Gäste und alternative Lebenskonzepte. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück – ein kommunikatives Zentrum, der Ort für Begegnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, großzügige Terrasse und in den Garten mit altem Baumbestand und viel Platz für Spiel, Entspannung und Gärtnern. Die große, offene Küche mit angrenzendem Essbereich wird schnell zum Treffpunkt des Hauses: Viel Arbeitsfläche und Stauraum schaffen ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Geselligkeit im Freundes- und Familienkreis. Ein klassischer Kaminofen macht es Ihnen dabei noch heimeliger und sorgt für viel Gemütlichkeit. Besonders wertvoll – auch mit Blick in die Zukunft: Im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer sowie ein Duschbad und ermöglichen damit ein komfortables, ebenerdiges Wohnen und Arbeiten. Die originale, sehr gut erhaltene und dekorative Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Räume. Insbesondere die gartenseitig ausgerichteten Zimmer mit bodentiefen Fenstern schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ein geräumiges Vollbad ergänzt diese Etage ideal. Auch funktional überzeugt das Haus: Ein Teilkeller mit Außenzugang sowie der geräumige Dachboden eröffnen weitere Möglichkeiten für Stauraum oder Projekte. Ein Gartenhäuschen, Carport, Garage und zusätzliche Stellplätze schaffen darüber hinaus Freiraum im Alltag und unterstreichen die Großzügigkeit dieser rundum schönen Immobilie. Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. Lage Lebendiges Dorfleben Die Gemeinde Schönberg liegt im Landkreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Amt Sandesneben‑Nusse. Die dörflich geprägte Gemeinde ist eingebettet in die bezaubernde Landschaft des Ostholsteinischen Hügel‑ und Seenlandes. Felder, Wiesen und leichte Hügel umgeben den Ort, wodurch sich hier ein reizvolles Wohnumfeld für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet. Die Umgebung ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Spaziergänge in der Natur. Der VFL Schönberg verfügt über ein breites Sportangebot für Groß und Klein. Auch gleich mehrere Golfclubs befinden sich in der Nähe. Schönberg selbst besitzt eine dörfliche Infrastruktur. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten im Ort, die nächstgelegene Grundschule ist in Nusse. Weiterführende Schulen können in Trittau oder Bargteheide besucht werden. Öffentliche Nahverkehrsangebote (Bus) verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden. Umfangreiche Angebote wie Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken oder Restaurants befinden sich in Sandesneben, Trittau oder Ahrensburg, die in 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen A1 und A24 sind die Metropolregion Hamburg und die Hansestadt Lübeck in etwa 35–45 Minuten mit dem Pkw erreichbar, was Schönberg für Pendler sehr attraktiv macht. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.