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Wohnen in Alsternähe: Neubau mit 3,5-Zimmer Wohnung und Südbalkon in Uhlenhorst

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22085

Kaufpreis

1.240.000 €

35

Zimmer

2

Bäder

967 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

1.282 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Neubau in Alsternähe mit 16 Wohneinheiten. 2022 wurde das Objekt durch die torHaus Projektentwicklungsgesellschaft in besonders hochwertiger Bauweise mit exklusiver Ausstattung fertiggestellt. 97qm Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer mit zwei großzügigen Bädern. Besonderes Highlight ist das zum Südbalkon offene Esszimmer. Ausstattung - Holzfenster - Dielenparkett Eiche - Einbau-Deckenstrahler - Küche mit Miele Geräten (Dampfgarer, Ofen, 6-Felder Herd) - Steinberg Armaturen - einige hochwertige Einbaumöbel könnten übernommen werden - Kellerabteil, Fahrradraum, Aufzug - Glasfaser-Internetanschluss Lage Ruhige Lage mitten in Uhlenhorst. In weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie... ... die Außenalster & Mühlenkamp ... diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ... Bus und U-Bahn ... Spielplätze, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen ... Fitnessstudios

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
1.240.000 €
Zimmer
35
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
1.10.2026

Flächen

Wohnfläche
967 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Energieklasse
A
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (124.000 €)
5.301 € / Monat
20% Eigenkapital (248.000 €)
4.712 € / Monat
30% Eigenkapital (372.000 €)
4.123 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,4 % EK-Rendite p.a. · 1.891 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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