Modernisiertes Reihenendhaus als sichere Top-Anlage: Clevere Investition mit lebenslangem Wohnrecht

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45768

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

3.705 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071895

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Marl, in einer beschaulichen Nebenstraße, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand und überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre sowie die attraktive Grundstückssituation.

Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern möbliertes, barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Das etwa 298 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten und der sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Geräteschuppen und einen fest verankerten Sonnenpavillion. Zwei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage, welche über einen direkten Zugang vom Grundstück begehbar ist sowie bis zu vier Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Besonders hervorzuheben ist das mit dem Verkauf verbundene Konzept: Die derzeitige Eigentümerin möchte auch künftig in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben und erhält im Rahmen des Verkaufs ein lebenslanges Wohnrecht gegen Zahlung einer marktgerechten Miete. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit gesicherter Mieterin zu erwerben und von kontinuierlichen Mieteinnahmen bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand zu profitieren.

Eine interessante Investition für Käufer, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und eine solide Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage legen.

Ausstattung

In Marl gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur späteren Eigennutzung
Erholung pur: Der Garten auf ca. 298 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit elektrischer Markise bereichert das Erlebnis
Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand
Solide Ausstattung inkl. einer neuwertigen Einbauküche
Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und bis zu 4 Freistellplätzen

Lage Lage: Attraktive Lage in Marl-Brassert mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Objektbeschreibung Objektnr: 1071895 In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Marl, in einer beschaulichen Nebenstraße, präsentiert sich diese gepflegte Immobilie als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1954 errichtete Haus befindet sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand und überzeugt durch seine wohnliche Atmosphäre sowie die attraktive Grundstückssituation. Auf rund 78 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modern möbliertes, barrierefreies Badezimmer mit Badewanne, ein separates Gäste-WC mit barrierefreier Dusche, sowie eine funktionale Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die vorhandene Möblierung ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Das etwa 298 m² große Grundstück bietet mit seinem liebevoll angelegten Garten und der sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Darüber hinaus verfügt der Garten über einen Geräteschuppen und einen fest verankerten Sonnenpavillion. Zwei Kellerräume schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage, welche über einen direkten Zugang vom Grundstück begehbar ist sowie bis zu vier Außenstellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Besonders hervorzuheben ist das mit dem Verkauf verbundene Konzept: Die derzeitige Eigentümerin möchte auch künftig in ihrem vertrauten Zuhause wohnen bleiben und erhält im Rahmen des Verkaufs ein lebenslanges Wohnrecht gegen Zahlung einer marktgerechten Miete. Für Kapitalanleger bietet sich dadurch die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Immobilie mit gesicherter Mieterin zu erwerben und von kontinuierlichen Mieteinnahmen bei gleichzeitig geringem Verwaltungsaufwand zu profitieren. Eine interessante Investition für Käufer, die Wert auf langfristige Planungssicherheit und eine solide Kapitalanlage in angenehmer Wohnlage legen. Ausstattung + In Marl gelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, empfiehlt sich das Objekt zur Vermietung und zur späteren Eigennutzung + Erholung pur: Der Garten auf ca. 298 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse mit elektrischer Markise bereichert das Erlebnis + Die barrierearme Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Solide Ausstattung inkl. einer neuwertigen Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einer Garage und bis zu 4 Freistellplätzen Lage Lage: Attraktive Lage in Marl-Brassert mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus und Postfiliale in max. 5 Gehminuten Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.