Hochwertiges Wohnen in Elbnähe

Wohnung zum Kauf in Hamburg · 22609

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

97 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

11.237 €

pro m²

Beschreibung

Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten, offen gestalteten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Bereits der großzügige Eingangs- und Dielenbereich vermittelt mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,75 m und maßgefertigten Einbauten einen stilvollen ersten Eindruck.

Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit besonderen Sicht- und Blickbeziehungen und wird durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Teil-Elbblick und Blick über das angelegte Grundstück. Eine Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Die Küche ist vom Wohnraum separiert und über eine elegante Durchreiche harmonisch eingebunden. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und bietet freien Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Duschbad – unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Kellerraum und ein vorteilhaft gelegener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Lage Die Elbchaussee zählt zu einer der schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen und elegante Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichbares Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Die nahe Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ausgedehnte Spaziergänge, Reiten, Tennis, Golf und Hockey. Das Zentrum von Nienstedten ist zu Fuß gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteilzentren sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek.

Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Objektbeschreibung Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in einem von vier exklusiven Neubauten auf dem historischen Areal der ehemaligen Elbschlossbrauerei – einem traditionsreichen Standort mit über 100-jähriger Geschichte in begehrter Lage von Nienstedten. Der charmante Dorfkern und Elbufer sind wenige Gehminuten entfernt. Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung ist komfortabel über einen Fahrstuhl erreichbar und überzeugt durch einen durchdachten, offen gestalteten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Bereits der großzügige Eingangs- und Dielenbereich vermittelt mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,75 m und maßgefertigten Einbauten einen stilvollen ersten Eindruck. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit besonderen Sicht- und Blickbeziehungen und wird durch ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer ergänzt. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon mit Teil-Elbblick und Blick über das angelegte Grundstück. Eine Markise sorgt an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Die Küche ist vom Wohnraum separiert und über eine elegante Durchreiche harmonisch eingebunden. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Granitarbeitsplatte und bietet freien Blick über die Dächer der Nachbarschaft. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder – ein Vollbad mit separater Dusche sowie ein Duschbad – unterstreichen den Wohnkomfort. Ein Kellerraum und ein vorteilhaft gelegener Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Lage Die Elbchaussee zählt zu einer der schönsten Straßen der Welt. Hochherrschaftliche Villen und elegante Mehrfamilienhäuser auf großen Grundstücken verleihen dieser Straße und ihren Immobilien ein unvergleichbares Weltstadtambiente mitten in einer Parklandschaft, den Hamburger Elbvororten. Die nahe Elbe und diverse Sportvereine der Umgebung bieten umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie ausgedehnte Spaziergänge, Reiten, Tennis, Golf und Hockey. Das Zentrum von Nienstedten ist zu Fuß gut erreichbar und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine optimale Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteilzentren sorgen diverse Buslinien und die S-Bahnstation Klein Flottbek. Sonstiges Abbildungen in unseren Exposés können teilweise digital bearbeitet oder visualisiert sein. Insbesondere können virtuelle Möblierungen, Farb- oder Lichtoptimierungen sowie Visualisierungen möglicher Gestaltungen dargestellt werden. Diese dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.