Exklusive Reetdachhaushälfte am Stadtrand von Wyk

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25938

Kaufpreis

960.000 €

Zimmer

Bäder

121 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

7.934 €

pro m²

Beschreibung

Haus 2 Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 121 m² im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, eine Diele sowie ein Duschbad und einen Technikraum. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Im Spitzbodengeschoss befindet sich ein großer Saunaraum. In der separierten Gartenfläche ist eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar.

Ausstattung Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung als Brennwertgerät mit einer Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher (Solarspeicher) / zentrale Warmwasserversorgung mit Anschluss an eine thermische Solaranlage, angebracht auf der Gartenhütte -2 Kollektoren. Das Haus ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Plattenheizkörpern und in den Bädern und im Bereich Wohnen/Kochen mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. In den Bädern, Flur, Sauna und in der Küche befinden sich Bodenfliesen, in allen anderen Räumen liegt eine Dreischichtdielen in Eiche weiß geölt. Die Haushälfte ist sehr liebevoll mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet. Es handelt sich um eine genehmigte Ferienwohnung!

Lage Wrixum ... ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk. Der alte Ortsteil entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch. Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest hin ausgedehnt.

Das Zentrum von Wyk oder der Südstrand sind nur 2 km von Wrixum entfernt. Sie erreichen Wyk sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad leicht und schnell.

Sonstiges Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de

Objektbeschreibung Ein typisches Friesenhaus mit sehr schöner Architektur und ausgezeichneter Bauqualität. Eine Summe schöner Details schafft eine hochwertige Spitzenimmobilie in traumhafter Lage am Stadtrand von Wyk. Holzsprossenfenster, Reeteindeckung, zweischaliges Verblendmauerwerk mit Kerndämmung, liebevolle Details mit schönen Fliesen und Holzarbeiten. Haus 2 Die Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 121 m² im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und integrierter Küche, eine Diele sowie ein Duschbad und einen Technikraum. Im Dachgeschoss sind drei Schlafzimmer angeordnet, ein Bad mit Dusche und ein Flur. Im Spitzbodengeschoss befindet sich ein großer Saunaraum. In der separierten Gartenfläche ist eine Terrassenfläche von insgesamt ca. 22 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar. Ausstattung Das Haus wurde 2015 in massiver Bauweise erstellt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung als Brennwertgerät mit einer Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher (Solarspeicher) / zentrale Warmwasserversorgung mit Anschluss an eine thermische Solaranlage, angebracht auf der Gartenhütte -2 Kollektoren. Das Haus ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss mit Plattenheizkörpern und in den Bädern und im Bereich Wohnen/Kochen mit Fußbodenerwärmung ausgestattet. In den Bädern, Flur, Sauna und in der Küche befinden sich Bodenfliesen, in allen anderen Räumen liegt eine Dreischichtdielen in Eiche weiß geölt. Die Haushälfte ist sehr liebevoll mit hochwertigen Einbaumöbeln eingerichtet. Es handelt sich um eine genehmigte Ferienwohnung! Lage Wrixum ... ist ein idyllisches Dorf an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk. Der alte Ortsteil entstand im 15. Jahrhundert als Langdorf entlang der Marsch. Im Laufe der Zeit hat sich Wrixum immer mehr auf die Geest hin ausgedehnt. Das Zentrum von Wyk oder der Südstrand sind nur 2 km von Wrixum entfernt. Sie erreichen Wyk sowohl zu Fuß wie auch mit dem Fahrrad leicht und schnell. Sonstiges Kaufen Sie, wo andere Urlaub machen! (Die Wohnflächenangabe meint die Wohn-Nutzfläche des Objektes, die im ausführlichen Exposé eindeutig ausgewiesen und beschrieben wird.) Ein ausführliches Exposé und weitere Objekte, finden Sie unter: www.foehr-archidee.de