Moderne 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Babenhausen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 87727

Kaufpreis

571.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

5.191 €

pro m²

Beschreibung

Der Baubeginn des Gebäudes steht kurz bevor, und die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ein neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage sichern möchten.

Innen überzeugt die Wohnung durch helle, gut proportionierte Räume und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die schöne Süd-Terrasse mit privatem Gartenanteil.

Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten.

Die nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort:

Luft-Wasser-Wärmepumpe für wirtschaftliches Heizen

Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme

Dezentrale Wohnraumlüftung für stetige Frischluft

KfW‑55‑Energiestandard – niedrige Energiekosten und oft vorteilhafte Finanzierungs‑ bzw. Zinskonditionen

Die neue Wohnanlage entsteht an einem der begehrtestenStandorte in Babenhausen. Kurze Wege zu Einkauf, Ärzten,Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen machen den Alltag besonders bequem. Die moderne Architektur fügtsich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und schafftzeitlose Wohnqualität.

Hinweis: Im Gebäude stehen derzeit weitere Wohnungen zur Verfügung – ideal für Interessenten, die mehrere Varianten oder Größen suchen.

Sonstiges Hinweis: Das verwendete Titelbild dient lediglich als Beispielfoto und zeigt ein ähnliches Objekt. Es entspricht nicht exakt der angebotenen Wohnung.

Objektbeschreibung Diese moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene – mitten im Herzen von Babenhausen und damit in einer besonders attraktiven, zentralen Lage. Der Hauseingang befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung, was den Zugang angenehm unkompliziert macht. Ein nahegelegener Carport sorgt zusätzlich für kurze Wege, während ein privater Kellerraum praktischen Stauraum bietet. Der Baubeginn des Gebäudes steht kurz bevor, und die Fertigstellung ist voraussichtlich für Sommer 2027 geplant – ideal für alle, die frühzeitig ein neues Zuhause oder eine zukunftssichere Kapitalanlage sichern möchten. Innen überzeugt die Wohnung durch helle, gut proportionierte Räume und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 38 m² bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und führen direkt auf die schöne Süd-Terrasse mit privatem Gartenanteil. Drei komfortable Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernes Tageslichtbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen den funktionalen Grundriss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzliche Ordnungsmöglichkeiten. Die nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik sorgt für hohen Wohnkomfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe für wirtschaftliches Heizen Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehme Wärme Dezentrale Wohnraumlüftung für stetige Frischluft KfW‑55‑Energiestandard – niedrige Energiekosten und oft vorteilhafte Finanzierungs‑ bzw. Zinskonditionen Die neue Wohnanlage entsteht an einem der begehrtestenStandorte in Babenhausen. Kurze Wege zu Einkauf, Ärzten,Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen machen den Alltag besonders bequem. Die moderne Architektur fügtsich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein und schafftzeitlose Wohnqualität. Hinweis: Im Gebäude stehen derzeit weitere Wohnungen zur Verfügung – ideal für Interessenten, die mehrere Varianten oder Größen suchen. Sonstiges Hinweis: Das verwendete Titelbild dient lediglich als Beispielfoto und zeigt ein ähnliches Objekt. Es entspricht nicht exakt der angebotenen Wohnung.