Baujahr 2003! 4 Schlafzimmer! Kamin! Stellplatz!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Mettmann Kreis, Nordrhein Westfalen · 40883

Kaufpreis

549.000 €

Zimmer

Bäder

135 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.067 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer Hösel kennt, weiss wer hier alles Zuhause ist!

Der bekannte Ortsteil von Ratingen ist ein Magnet für Menschen, die ein gehobenes Zuhause suchen! Hier eine passende Immobilie zu finden, ist ein Glücksfall! Heute haben Sie Glück!

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ratingen-Hösel überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Wohnlage. Das im Jahr 2003 erbaute Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Echtholz-Kamin sorgt hier besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Stimmung und gemütliche Abende. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den warmen und einladenden Wohncharakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Familienalltag garantieren.

Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein älteres Kind mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosses Duschbad.

Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage in Hösel – einem der beliebtesten Stadtteile von Ratingen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung sowie naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Ein Stellplatz befindet sich vor der Haustür und ein weiterer rechts neben dem Haus. So können Sie mit 2 Familienautos entspannt nach Hause kommen!

In unserem ausführlichen Expose finden Sie mehr Informationen. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, wenn Sie das Expose erhalten möchten. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns bitte direkt an!

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung Diese Highlight erwarten Sie:

Zentrumsnahe Lage von Ratingen Hösel (3 Minuten)!
4 Schlafzimmer (2x 1.OG und 2x DG)
Wohn-Esszimmer mit
Echtholzkamin und
Angrenzender Terrasse zum
Blühenden Garten
Grosse Küche mit Frühstücksmöglichkeit
Einbauküche zzgl. 5.000,00€
Grosses Duschbad im 1. OG
DG-Ebene speziell nutzbar durch:
Grosses Badezimmer mit Dusche und
Schlafzimmer und
Gästezimmer mit Einbauküche
Grosses Gäste-WC
Natursteinboden echter Granit
Echtholz-Parkett
Jalousien
Kunststoff-Isolierglasfenster
Waschkeller
Abstellraum
Grosser Kellerraum
Ein Stellplatz vor der Haustüre
Stellplatz neben dem Haus zzgl. 15.000,00€
Hochwertige und langlebige Aussenverklinkerung
Gas-Zentralheizung (auch für Warmwasser)
Hösel Center und kleine Innenstadt
Golfclub Hösel, Tennis-Club, Fussball-Verein
Viele gute Restaurants
Höseler Bahnhof: S6 und viele
Busbahnlinien
Flughafen 15 Min. entfernt
Autobahn 5 Minuten entfernt
Umgeben von wunderschönen Wäldern
Nahe an Düsseldorf und dem Ruhrgebiet

Lage Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt! Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg!

Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbrat- wurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrock- festival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind auch jedes Jahr dabei. Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist!

Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf. Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 Minuten. sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 Minuten erreichen und sind in ca. 15-20 Minuten am Düsseldorfer-Hbf.

Der Stadtteil Hösel ist nicht nur einer der beliebtesten Stadtteile, weil Sie wenige Minuten fussläufig vom Zentrum Hösel entfernt sind, sondern auch sehr angesagt durch seine schönen freistehenden Villen und Häuser und die gepflegten Vorgärten.

Ihr neues Zuhause ist nur 3 Gehminuten vom Höseler Ortskern entfernt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und so vieles mehr. Hier lässt sich alles vereinbaren, Zentralität und die Ruhe, wenn Sie abends nach Hause kommen, entspannte Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu umliegenden Städten wie Heiligenhaus oder Essen Kettwig.

Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein!

Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie!

Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie!

Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert.

Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket!

Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus!

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Objektbeschreibung Wer Hösel kennt, weiss wer hier alles Zuhause ist! Der bekannte Ortsteil von Ratingen ist ein Magnet für Menschen, die ein gehobenes Zuhause suchen! Hier eine passende Immobilie zu finden, ist ein Glücksfall! Heute haben Sie Glück! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Ratingen-Hösel überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die attraktive Wohnlage. Das im Jahr 2003 erbaute Haus bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein Echtholz-Kamin sorgt hier besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Stimmung und gemütliche Abende. Der hochwertige Parkettboden unterstreicht den warmen und einladenden Wohncharakter. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, die einen hohen Wohnkomfort und kurze Wege im Familienalltag garantieren. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche, flexibel nutzbare Wohnfläche. Hier stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer ist mit einer eigenen Küche ausgestattet und eignet sich ideal als Gästebereich, Homeoffice oder für ein älteres Kind mit dem Wunsch nach mehr Eigenständigkeit. Ergänzt wird diese Etage durch ein grosses Duschbad. Dieses Reihenmittelhaus vereint Komfort, Funktionalität und eine ruhige Wohnlage in Hösel – einem der beliebtesten Stadtteile von Ratingen. Eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung sowie naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Ein Stellplatz befindet sich vor der Haustür und ein weiterer rechts neben dem Haus. So können Sie mit 2 Familienautos entspannt nach Hause kommen! In unserem ausführlichen Expose finden Sie mehr Informationen. Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht, wenn Sie das Expose erhalten möchten. Haben Sie Interesse? Dann rufen Sie uns bitte direkt an! Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung Diese Highlight erwarten Sie: + Zentrumsnahe Lage von Ratingen Hösel (3 Minuten)! + 4 Schlafzimmer (2x 1.OG und 2x DG) + Wohn-Esszimmer mit + Echtholzkamin und + Angrenzender Terrasse zum + Blühenden Garten + Grosse Küche mit Frühstücksmöglichkeit + Einbauküche zzgl. 5.000,00€ + Grosses Duschbad im 1. OG + DG-Ebene speziell nutzbar durch: + Grosses Badezimmer mit Dusche und + Schlafzimmer und + Gästezimmer mit Einbauküche + Grosses Gäste-WC + Natursteinboden echter Granit + Echtholz-Parkett + Jalousien + Kunststoff-Isolierglasfenster + Waschkeller + Abstellraum + Grosser Kellerraum + Ein Stellplatz vor der Haustüre + Stellplatz neben dem Haus zzgl. 15.000,00€ + Hochwertige und langlebige Aussenverklinkerung + Gas-Zentralheizung (auch für Warmwasser) + Hösel Center und kleine Innenstadt + Golfclub Hösel, Tennis-Club, Fussball-Verein + Viele gute Restaurants + Höseler Bahnhof: S6 und viele + Busbahnlinien + Flughafen 15 Min. entfernt + Autobahn 5 Minuten entfernt + Umgeben von wunderschönen Wäldern + Nahe an Düsseldorf und dem Ruhrgebiet Lage Ratingen ist eine Stadt, in die man sich verliebt und bleibt! Hier möchte man einmal angekommen, nie wieder weg! Diese Stadt ist ein Geheimtipp im Westen, denn sie hat nicht nur die perfekte Lage, hier ist auch jeden Monat etwas los wie nirgendwo anders! Ob Sie den Bauernmarkt mit einer leckeren Wildschweinbrat- wurst in der Innenstadt besuchen, das Weinfest an einem sonnigen Tag in Lintorf oder in einem Dirndl und Lederhosen zum Oktoberfestzelt auf dem Kirmesplatz gehen! Auch beliebt ist das Kneipenrock- festival in den vielen Kneipen in der Innenstadt oder das große Kulturfest mit Liveauftritten. Etwas ruhiger geht es auf der Oldtimer Mile zu oder dem Gourmetfestival. Selbst ein Fischmarkt oder der liebevolle Weihnachtsmarkt sind auch jedes Jahr dabei. Es gibt nicht nur so viele Erlebnisse die Sie mit Ratingen im Herzen verbinden werden, es sind auch die wunderschöne Innenstadt oder die einzelnen Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme haben. Kein Wunder, dass hier die Nachfrage nach einem schönen Zuhause riesig ist! Zentral gelegen, bietet die Stadt eine optimale Anbindung an Nachbarstädte wie Mettmann, Essen, Mülheim an der Ruhr und vor allem Düsseldorf. Arbeiten oder die Freizeit in Düsseldorf zu verbringen ist kein Problem, in ca. 10-20 Minuten. sind Sie an ihrem Ziel. Wenn Sie mal ohne Auto Düsseldorf besuchen möchten, können Sie die S-Bahn Ratingen-Ost in ca. 10 Minuten erreichen und sind in ca. 15-20 Minuten am Düsseldorfer-Hbf. Der Stadtteil Hösel ist nicht nur einer der beliebtesten Stadtteile, weil Sie wenige Minuten fussläufig vom Zentrum Hösel entfernt sind, sondern auch sehr angesagt durch seine schönen freistehenden Villen und Häuser und die gepflegten Vorgärten. Ihr neues Zuhause ist nur 3 Gehminuten vom Höseler Ortskern entfernt. Hier finden Sie Restaurants, Cafés und Shopping-Möglichkeiten für den täglichen Bedarf und so vieles mehr. Hier lässt sich alles vereinbaren, Zentralität und die Ruhe, wenn Sie abends nach Hause kommen, entspannte Spaziergänge im Grünen oder die Nähe zu umliegenden Städten wie Heiligenhaus oder Essen Kettwig. Sonstiges Über uns Home Immobilien Gruppe- NICHT NUR IRGENDEIN Immobilien Makler- DEIN Immobilien Experte! Der persönliche Kundenkontakt steht für uns an erster Stelle! Wir arbeiten mit unseren Kunden und Partnern sehr eng zusammen und gehen auf individuelle Bedürfnisse ein! Transparent, professionell und kreativ überzeugen wir durch unsere Leistung! Ein erfolgreicher Immobilienverkauf ist das Ergebnis einer perfekten Vorbereitung mit viel Engagement und einer ausgefeilten Strategie! Jede Immobilie benötigt eine individuelle Vermarktungsstrategie! Egal ob Grundstück, Wohnung, Haus, Villa oder Bauernhof, unterstützt von unserer Werbeagentur finden wir die Lösung für Sie! Wir setzten dabei auf ein breites Spektrum an Optimierungen, um den perfekten Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Egal ob Home Staging, ein maßgeschneidertes Exposé mit viel Liebe zum Detail, Social Media Vermarktung, Architekturfotografien, Rendering oder Visualisierungen, wir arbeiten mit den modernsten Technologien und Analysemethoden! Verkauf von der Stange? Nicht mit uns! Wir sind ehrlich, emphatisch, positiv, und bestens organisiert. Wir sind mehr als ein normaler Makler, wir sind Immobilien-Experten und decken verschiedene Bereiche ab. Mit unseren Partnern aus der Handwerks- und Baubranche können wir fast jeden Wunsch der Käufer realisieren. Bei uns erhalten Sie Ihr persönliches rundum sorglos Paket! Folgen Sie uns in den sozialen Netzwerken und sehen Sie neue Immobilien vor der Onlinestellung auf den Portalen! Seien Sie schneller und den anderen einen Schritt voraus! Facebook: Home Immobilien Gruppe https://www.facebook.com/people/Home-Immobilien-Gruppe/61573434241093/ Instagram: home_immobilien_gruppe https://www.instagram.com/home_immobilien_gruppe/