Eure Familienpläne wachsen - euer Zuhause auch. Reihenendhaus in Heisingen.

Reiheneckhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45259

Kaufpreis

339.000 €

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.581 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Heute zu zweit. Morgen vielleicht zu dritt. Und irgendwann braucht es ein Kinderzimmer mehr, einen größeren Esstisch oder einfach mehr Raum für das gemeinsame Leben.

Dieses Reiheneckhaus in Essen-Heisingen ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur an heute denken. Auf einem ca. 282 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1954 errichtete Haus aktuell rund 74 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer – kompakt, charmant und mit spannenden Perspektiven für die Zukunft.

Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Wohnen, Essen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine gemütliche Basis für den Alltag. Besonders der rückwärtige Garten zählt zu den schönen Seiten dieser Immobilie: grün, eingewachsen und angenehm geschützt bietet er viel Privatsphäre und einen persönlichen Rückzugsort.

Frühstück auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende oder später vielleicht das erste Planschbecken und Kinderlachen im eigenen Garten – hier ist Platz für viele neue Erinnerungen.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume und das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, während der vorhandene Dachraum weitere Möglichkeiten für neue Ideen eröffnet.

Und genau hier wird dieses Haus besonders spannend.

Denn wer genauer hinschaut, erkennt: Die heutigen rund 74 m² dürfen gedanklich nicht das Ende der Geschichte sein.

Im unmittelbaren Wohnumfeld zeigen vergleichbare Häuser gleicher ursprünglicher Bauart, wie sich die vorhandene Architektur weiterentwickeln lässt. Ein rückwärtiger Anbau kann neue Perspektiven für einen großzügigeren Wohn- und Essbereich eröffnen. Auch der Dachbereich bietet mit einer möglichen Gaubenlösung interessante Ansätze, zusätzlichen Raum neu zu denken.

Vielleicht entsteht im Erdgeschoss irgendwann ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Vielleicht entwickelt sich der Dachbereich zu einem zusätzlichen Zimmer, einem Homeoffice oder einem ganz persönlichen Rückzugsort.

Dieses Haus bietet Raum für Ideen – wie daraus das eigene Zuhause von morgen entsteht, bestimmen die persönlichen Wünsche und die baurechtlichen Möglichkeiten.

Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ausstattung, Raumgestaltung und energetischer Standard können dabei Schritt für Schritt zeitgemäß weitergedacht werden. Eine Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 ist bereits vorhanden.

Heute kompakt. Morgen vielleicht mit mehr Raum.

Butenbergs Kamp 56 richtet sich an Paare und Familien, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und Freude daran haben, vorhandene Möglichkeiten zu erkennen und ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen.

Denn Familienpläne verändern sich. Wie schön, wenn das eigene Zuhause die Perspektive bietet, mit ihnen zu wachsen.

Ausstattung ca. 72 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Reiheneckhaus Baujahr 1954 Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten separate Küche Badezimmer im Obergeschoss zusätzliches WC im Erdgeschoss voll unterkellert zusätzlicher Dachraum Terrasse eingewachsener Garten Pkw-Außenstellplatz Gasheizung Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 altersentsprechender, modernisierungsbedürftiger Zustand

Lage Morgens entspannt in den Alltag starten, nachmittags raus ins Grüne und am Wochenende einfach Richtung Baldeneysee – Heisingen verbindet kurze Wege mit einer Umgebung, in der man gerne zu Hause ist.

Der Butenbergs Kamp liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen auf der Ruhrhalbinsel. Gewachsene Wohnstrukturen und die besondere Nähe zur Natur prägen das Umfeld. Der Baldeneysee befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört hier fast selbstverständlich zum Lebensgefühl dazu. Ob Spaziergang am Wasser, Fahrradtour oder gemeinsame Zeit im Freien – zahlreiche Grün- und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung.

Auch im Alltag überzeugt Heisingen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren befinden sich im Stadtteil. Mit der Carl-Funke-Schule und der Georgschule stehen zudem zwei Grundschulen direkt in Heisingen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.

Gleichzeitig ist Heisingen über Busverbindungen gut an die umliegenden Stadtteile und das weitere Essener Stadtgebiet angebunden.

Heisingen verbindet kurze Wege, viel Grün und mit dem Baldeneysee ein Stück Freizeit direkt vor der eigenen Haustür – ein Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt.

Objektbeschreibung Heute zu zweit. Morgen vielleicht zu dritt. Und irgendwann braucht es ein Kinderzimmer mehr, einen größeren Esstisch oder einfach mehr Raum für das gemeinsame Leben. Dieses Reiheneckhaus in Essen-Heisingen ist ein Zuhause für Menschen, die nicht nur an heute denken. Auf einem ca. 282 m² großen Grundstück bietet das im Jahr 1954 errichtete Haus aktuell rund 74 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer – kompakt, charmant und mit spannenden Perspektiven für die Zukunft. Im Erdgeschoss spielt sich das gemeinsame Leben ab. Wohnen, Essen und der direkte Bezug zum Garten schaffen eine gemütliche Basis für den Alltag. Besonders der rückwärtige Garten zählt zu den schönen Seiten dieser Immobilie: grün, eingewachsen und angenehm geschützt bietet er viel Privatsphäre und einen persönlichen Rückzugsort. Frühstück auf der Terrasse, gemeinsame Sommerabende oder später vielleicht das erste Planschbecken und Kinderlachen im eigenen Garten – hier ist Platz für viele neue Erinnerungen. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume und das Badezimmer. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, während der vorhandene Dachraum weitere Möglichkeiten für neue Ideen eröffnet. Und genau hier wird dieses Haus besonders spannend. Denn wer genauer hinschaut, erkennt: Die heutigen rund 74 m² dürfen gedanklich nicht das Ende der Geschichte sein. Im unmittelbaren Wohnumfeld zeigen vergleichbare Häuser gleicher ursprünglicher Bauart, wie sich die vorhandene Architektur weiterentwickeln lässt. Ein rückwärtiger Anbau kann neue Perspektiven für einen großzügigeren Wohn- und Essbereich eröffnen. Auch der Dachbereich bietet mit einer möglichen Gaubenlösung interessante Ansätze, zusätzlichen Raum neu zu denken. Vielleicht entsteht im Erdgeschoss irgendwann ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das gemeinsame Familienleben. Vielleicht entwickelt sich der Dachbereich zu einem zusätzlichen Zimmer, einem Homeoffice oder einem ganz persönlichen Rückzugsort. Dieses Haus bietet Raum für Ideen – wie daraus das eigene Zuhause von morgen entsteht, bestimmen die persönlichen Wünsche und die baurechtlichen Möglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden, modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine gute Grundlage, das Haus behutsam weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Ausstattung, Raumgestaltung und energetischer Standard können dabei Schritt für Schritt zeitgemäß weitergedacht werden. Eine Gasheizung mit Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 ist bereits vorhanden. Heute kompakt. Morgen vielleicht mit mehr Raum. Butenbergs Kamp 56 richtet sich an Paare und Familien, die ein eigenes Haus mit Garten suchen und Freude daran haben, vorhandene Möglichkeiten zu erkennen und ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. Denn Familienpläne verändern sich. Wie schön, wenn das eigene Zuhause die Perspektive bietet, mit ihnen zu wachsen. Ausstattung ca. 72 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Reiheneckhaus Baujahr 1954 Wohnbereich mit direktem Bezug zum Garten separate Küche Badezimmer im Obergeschoss zusätzliches WC im Erdgeschoss voll unterkellert zusätzlicher Dachraum Terrasse eingewachsener Garten Pkw-Außenstellplatz Gasheizung Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2016 altersentsprechender, modernisierungsbedürftiger Zustand Lage Morgens entspannt in den Alltag starten, nachmittags raus ins Grüne und am Wochenende einfach Richtung Baldeneysee – Heisingen verbindet kurze Wege mit einer Umgebung, in der man gerne zu Hause ist. Der Butenbergs Kamp liegt im beliebten Essener Stadtteil Heisingen auf der Ruhrhalbinsel. Gewachsene Wohnstrukturen und die besondere Nähe zur Natur prägen das Umfeld. Der Baldeneysee befindet sich in unmittelbarer Nähe und gehört hier fast selbstverständlich zum Lebensgefühl dazu. Ob Spaziergang am Wasser, Fahrradtour oder gemeinsame Zeit im Freien – zahlreiche Grün- und Waldgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung. Auch im Alltag überzeugt Heisingen mit einer gewachsenen Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten und Familienzentren befinden sich im Stadtteil. Mit der Carl-Funke-Schule und der Georgschule stehen zudem zwei Grundschulen direkt in Heisingen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Gleichzeitig ist Heisingen über Busverbindungen gut an die umliegenden Stadtteile und das weitere Essener Stadtgebiet angebunden. Heisingen verbindet kurze Wege, viel Grün und mit dem Baldeneysee ein Stück Freizeit direkt vor der eigenen Haustür – ein Umfeld, in dem man gerne ankommt und bleibt.