2-Zimmer-Wohnung - frei - Nähe U1 Hammer Kirche - sanierungsbedürftig - Courtagefrei

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20537

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

3.958 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt vom Eigentümer

Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, ein kleines Lagergebäude und eine Doppelgarage. Die leerstehende 2-Zimmerwohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, da ein kleiner Flur vorhanden ist von dem aus allen Räumen zu erreichen ist.

Bei der WEG werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen erhoben werden müssen.

Ausstattung Bauweise.: massiv Baujahr(e): ca. 1912 / 1950er Außenwände: verputz und gestrichen, Verblendmauerwerk Dach: Walmdach, Dachrinnen und -fallrohre aus Zink Fenster: Kunststoffrahmenzweifachisolierverglasung Außentür: Kunststofftür mit Glasausschnitten Decken: - Treppen Betontreppen mit Steinplatten und Fliesen Innenwände: massiv Innentüren: Holztüren teilw. mit Glasausschnitten und mit Metallbeschlägen Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich Sanitäreinrichtungen: Badewanne, WC und Handwaschbecken Heizung: Gasetagenheizung, elektrische Durchlauferhitzer sonstige Ausstattung: Balkon Küche: nein Garage/Stellplatz: nein – an der Straße ausreichend Platz, auch auf dem Innenhof ausreichend Platz Keller: nein - 1 Abstellabteil im Dachgeschoss

Lage Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Einst ein bevorzugter Villenvorort, wurde er im Zweiten Weltkrieg nahezu vollständig zerstört. Hamm liegt etwa 2,6 km östlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Er grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort. Landschaftlich wird Hamm durch seine Lage am Nordstrand geprägt und gegliedert: Während der nördliche Teil Hamms einschließlich der Hammer Parks und des alten Dorfkerns auf dem Geestrücken liegt, gehört der südliche Teil zur tiefer gelegenen Elbmarsch. Hamm zählt zu den weniger wohlhabenden Hamburger Stadtteilen, der überwiegende Anteil der Haushalte sind Einpersonenhaushalte. Die Einwohnerzahl im Stadtteil Hamm beträgt 38.350 auf einer Fläche von 4,0 qkm.

Oberhalb des U-Bahnhofs Burgstraße entsteht derzeit das neue Stadtteilzentrum Hamm, in dem neben dem Sportverein HT16 auch mehrere Kulturinstitutionen einziehen sollen, darunter das bisher in Borgfelde angesiedelte Off-Theater Sprechwerk sowie das Stadtteilarchiv und der Kulturladen Hamm. Der Kulturladen bietet politische Diskussionsrunden, bunte Nachmittage auf plattdeutsch, Kabarett-Vorstellungen, Kindertheater, Kursangebote von Töpfern über Yoga, Computer für Senioren bis zu Nachhilfeunterricht für Schüler. Jeweils einmal im Jahr finden ein großer Flohmarkt und ein Kinderfest im Hammer Park statt. Das Stadtteilarchiv umfasst 30.000 historische Gebäudefotos, nach Straßen und Hausnummern sortiert, vielfach mit Bildersätzen („Vor dem Feuersturm des Bombenkriegs /kriegszerstörter Zustand /Wiederaufbau /heute“); darüber hinaus werden regelmäßig Vorträge, Stadtteilrundgänge und historische Barkassenfahrten angeboten.

Die Straße „Wendenstraße“ ist mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien in überwiegender geschlossener Bauweise bebaut. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung ist die U-Bahn-Station „Hammer Kirche U2“ sowie diverse Bushaltstellen zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. In der unmittelbaren Umgebung sind auch zahlreiche Grünanalagen vorhanden.

Sonstiges Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ritt & Müller Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Objektbeschreibung Direkt vom Eigentümer Auf dem Grundstück befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit 18 Eigentumswohnungen, ein kleines Lagergebäude und eine Doppelgarage. Die leerstehende 2-Zimmerwohnung besticht durch einen sehr guten Grundriss, da ein kleiner Flur vorhanden ist von dem aus allen Räumen zu erreichen ist. Bei der WEG werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen erhoben werden müssen. Ausstattung Bauweise.: massiv Baujahr(e): ca. 1912 / 1950er Außenwände: verputz und gestrichen, Verblendmauerwerk Dach: Walmdach, Dachrinnen und -fallrohre aus Zink Fenster: Kunststoffrahmenzweifachisolierverglasung Außentür: Kunststofftür mit Glasausschnitten Decken: - Treppen Betontreppen mit Steinplatten und Fliesen Innenwände: massiv Innentüren: Holztüren teilw. mit Glasausschnitten und mit Metallbeschlägen Fußböden: Laminat, Fliesen und Teppich Sanitäreinrichtungen: Badewanne, WC und Handwaschbecken Heizung: Gasetagenheizung, elektrische Durchlauferhitzer sonstige Ausstattung: Balkon Küche: nein Garage/Stellplatz: nein – an der Straße ausreichend Platz, auch auf dem Innenhof ausreichend Platz Keller: nein - 1 Abstellabteil im Dachgeschoss Lage Hamm ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Freien und Hansestadt Hamburg. Einst ein bevorzugter Villenvorort, wurde er im Zweiten Weltkrieg nahezu vollständig zerstört. Hamm liegt etwa 2,6 km östlich des Hamburger Hauptbahnhofs. Er grenzt im Westen an Borgfelde und Hammerbrook, im Norden an Eilbek, Osten an Marienthal und Horn sowie im Süden an Rothenburgsort. Landschaftlich wird Hamm durch seine Lage am Nordstrand geprägt und gegliedert: Während der nördliche Teil Hamms einschließlich der Hammer Parks und des alten Dorfkerns auf dem Geestrücken liegt, gehört der südliche Teil zur tiefer gelegenen Elbmarsch. Hamm zählt zu den weniger wohlhabenden Hamburger Stadtteilen, der überwiegende Anteil der Haushalte sind Einpersonenhaushalte. Die Einwohnerzahl im Stadtteil Hamm beträgt 38.350 auf einer Fläche von 4,0 qkm. Oberhalb des U-Bahnhofs Burgstraße entsteht derzeit das neue Stadtteilzentrum Hamm, in dem neben dem Sportverein HT16 auch mehrere Kulturinstitutionen einziehen sollen, darunter das bisher in Borgfelde angesiedelte Off-Theater Sprechwerk sowie das Stadtteilarchiv und der Kulturladen Hamm. Der Kulturladen bietet politische Diskussionsrunden, bunte Nachmittage auf plattdeutsch, Kabarett-Vorstellungen, Kindertheater, Kursangebote von Töpfern über Yoga, Computer für Senioren bis zu Nachhilfeunterricht für Schüler. Jeweils einmal im Jahr finden ein großer Flohmarkt und ein Kinderfest im Hammer Park statt. Das Stadtteilarchiv umfasst 30.000 historische Gebäudefotos, nach Straßen und Hausnummern sortiert, vielfach mit Bildersätzen („Vor dem Feuersturm des Bombenkriegs /kriegszerstörter Zustand /Wiederaufbau /heute“); darüber hinaus werden regelmäßig Vorträge, Stadtteilrundgänge und historische Barkassenfahrten angeboten. Die Straße „Wendenstraße“ ist mit Mehrfamilienhäusern und Gewerbeimmobilien in überwiegender geschlossener Bauweise bebaut. Dabei ist eine Mischung von jungen und älteren Anwohnern gegeben. In fußläufiger Entfernung ist die U-Bahn-Station „Hammer Kirche U2“ sowie diverse Bushaltstellen zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie sonstige Belange des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. In der unmittelbaren Umgebung sind auch zahlreiche Grünanalagen vorhanden. Sonstiges Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen: Unser Service für Sie -- Ihre Immobilie bewerten wir kostenfrei entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Ritt & Müller Immobilien GmbH steht als Maklerunternehmen für die Werte Fachkompetenz, Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.