Repräsentatives historisches Geschäftshaus in 1A-Lage - voll saniert

Haus zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19258

Zimmer

430 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

Beschreibung

Das Erd- u. Obergeschoss sind mit dem Flair der ursprünglichen offenen Balkenlage ideale Präsentation- und Verkaufsflächen. Sie sind durch eine breite Eichenholztreppe direkt untereinander verbunden. Der Eingang zur Straße ist mit einer Luftschleieranlage versehen. Das Dachgeschoss ist optimal für Verwaltung, Lager und einfache Werkstattarbeiten geeignet. Ein separates Treppenhaus mit Nebeneingang verbindet alle drei Geschosse direkt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei WC´s und eine Pantryküche.

Zwei Parkplätze können miterworben werden.

Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft.

Ausstattung -Verkaufsflächen: -EG ca. 150 m² -OG ca. 150 m² -DG ca. 130 m² -Innendämmung der Außenwände -Dach wärmegedämmt -Alle Fenster isolierverglast -Ladeneingang mit Luftschleieranlage -Separates Treppenhaus mit Nebeneingang -Gas-Zentralheizung -Warmwasser über elektrische Untertischgeräte -Fußböden im Erdgeschoss Terrakotta, Ober-u. Dachgeschoss gedielt mit Trittschallschutz -Drei WC-Räume -Eine Pantryküche

Lage Die romantische Stadt Boizenburg/Elbe liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein und hat ca. 11.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg.

Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zu Marktplatz und Rathaus, in 1A-Lage in der Haupteinkaufsstraße.

Hamburg ist nur ca. 45 km entfernt, Lüneburg ca. 30 km.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.

Objektbeschreibung Diese faszinierende Gewerbeimmobilie zieht Sie auf den ersten Blick in ihren Bann. Hier wurde ein ehemaliger Kornspeicher aus der Gründerzeit zu einem, innen wie außen, repräsentativen Geschäftshaus um- und ausgebaut. Das gesamte Gebäude wurde 1996/97 aufwändig unter Beibehaltung alter Stilelemente saniert und modernisiert. Das Fachwerk der vorderen Fassade wurde ganzflächig verglast. Historische Einbauten wie Mahlwerk, Kranwinde, Fachwerk und Deckenbalken wurden erhalten. Das Erd- u. Obergeschoss sind mit dem Flair der ursprünglichen offenen Balkenlage ideale Präsentation- und Verkaufsflächen. Sie sind durch eine breite Eichenholztreppe direkt untereinander verbunden. Der Eingang zur Straße ist mit einer Luftschleieranlage versehen. Das Dachgeschoss ist optimal für Verwaltung, Lager und einfache Werkstattarbeiten geeignet. Ein separates Treppenhaus mit Nebeneingang verbindet alle drei Geschosse direkt. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich drei WC´s und eine Pantryküche. Zwei Parkplätze können miterworben werden. Die Immobilie wird aus Altersgründen verkauft. Ausstattung -Verkaufsflächen: -EG ca. 150 m² -OG ca. 150 m² -DG ca. 130 m² -Innendämmung der Außenwände -Dach wärmegedämmt -Alle Fenster isolierverglast -Ladeneingang mit Luftschleieranlage -Separates Treppenhaus mit Nebeneingang -Gas-Zentralheizung -Warmwasser über elektrische Untertischgeräte -Fußböden im Erdgeschoss Terrakotta, Ober-u. Dachgeschoss gedielt mit Trittschallschutz -Drei WC-Räume -Eine Pantryküche Lage Die romantische Stadt Boizenburg/Elbe liegt im Dreiländereck Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein und hat ca. 11.000 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Hamburg. Diese einzigartige Immobilie liegt in direkter Nähe zu Marktplatz und Rathaus, in 1A-Lage in der Haupteinkaufsstraße. Hamburg ist nur ca. 45 km entfernt, Lüneburg ca. 30 km. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen. Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu. Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der „Immobilie der Woche“ oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende.