Viel Platz für die gesamte Familie
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47179
Kaufpreis
398.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
190 m²
Wohnfläche
1943
Baujahr
2.095 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1943 in Massivbauweise errichtet und ca. 1993 um eine Tiefgarage und ca. 1994 um einen Anbau erweitert.
Das freistehende Gebäude bietet viel Platz für die gesamte Familie und kann komplett eigengenutzt werden.
Das Dach wurde ca. 1990 neu eingedeckt. Es ist noch nicht wärmegedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1993-1995. Vereinzelt sind auch Fenster mit Einfachverglasung vorhanden. Die Bäder wurde ca. 2018 (Erdgeschoss) und ca. 2000 (Obergeschoss) erneuert.
Das Haus wurde zuletzt durch Strom beheizt. Im Gebäude befindet sich ein Fernwärmeanschluss, der aber vor Jahren außer Betrieb genommen wurde.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Terrasse
Obergeschoss: ca. 95 m2 Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Tiefgarage mit rd. 100 m² Nutzfläche bietet viel Platz.
Vereinbarem Sie einen Besichtigungstermin mit mit uns.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgarage
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe des Friedrich-Ebert-Platzes (Aldenrader Marktplatz). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind genau wie die Rheinauen in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht durch den öffentlichen Nahverkehr und die A59 eine gute Verkehrsanbindung nach Duisburg und Dinslaken.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 190 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1943
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Strom
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.800 €)
- 1.701 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.600 €)
- 1.512 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.400 €)
- 1.323 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 7 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
398.000 €