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*** attraktive und ruhige 1 Zimmer Neubauwohnung mit Garten ***

Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82418

Kaufpreis

398.560 €

1.5

Zimmer

1

Bad

50 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.971 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Grundstück ist mit mit einem Markt Biomichl im Erdgeschoss bebaut, überhalb befindet sich die 1 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einem 45 m² großen Garten in Westlage. Die Wohnung ist in Holzständerbauweise erstellt. Ausstattung Die Wohnung entspricht einem gehobenen Standard einer Neubauwohnung. Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - im Wohn- / Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern - einer großen Terrasse 20,0 m² - einem Garten 45,0 m² - eine Fußbodenheizung - eine Stellfläche im Bad für die Waschmaschine - eine ebenerdige Dusche - eine Duschabtrennung in Glas mit Türe - Bodenbelag hochwertiges Eichenparkett im Wohn- / Schlafzimmer - Bodenbelag hochwertige Fliesen in Küche und Bad - Schiebetüre zwischen Küche und Wohn- / Schlafzimmer - Fenster sowohl in Küche und Bad - außenliegende, elektrische Lamellen in Wohn- und Schlafzimmer - über einen separaten Abstellraum im Garten weitere Detail finden Sie in der Baubeschreibung Lage Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden: In 5 Minuten befinden Sie sich in der wunderschönen Fußgängerzone lädt zum Verweilen und Shoppen ein, der Bahnhof ist 5 Minuten entfernt. Sonstiges Die Möblierungsplanung stellt lediglich ein Beispiel dar und ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Ausstattung

  • 17 Stellplätze
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
398.560 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 1
Stellplätze
17
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben

Flächen

Wohnfläche
50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2025
Energieklasse
B
Heizungsart
FernwäRme

Energie

B

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.856 €)
1.704 € / Monat
20% Eigenkapital (79.712 €)
1.515 € / Monat
30% Eigenkapital (119.568 €)
1.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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