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Schöne Doppelhaushälfte im Dorfkern

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

4.495.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

200 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

22.475 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Doppelhaushälfte unter Reet im Charakter eines Einzelhauses. Die Haushälfte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², ruhig aber zentral gelegen, mit einem ca. 490 m² großen, eingewachsenen Grundstücksanteil. Ausstattung Über die Diele im Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, lichdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich zur Küche hin öffnet. Hier haben Sie den direkten Austritt auf die nach Süden und Osten ausgerichtete Terasse. Weiterführend gelangen Sie in das Untergeschoss dieser Offerte. Der großzügige Wellnessbereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche ist ein weiteres Highlight. Auf gleicher Ebene schließen sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Räume an. Das Dachgeschoss beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit einem angrenzenden Duschbad. Zudem finden Sie im östlichen Schlafzimmer eine Ankleide mit Einbauschränken. Lage Im südlichen Teil von Kampen, zentral und ruhig gelegen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
4.495.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2002
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (449.500 €)
19.216 € / Monat
20% Eigenkapital (899.000 €)
17.081 € / Monat
30% Eigenkapital (1.348.500 €)
14.946 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 10.015 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

4.495.000 €

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