Für Kapitalanleger! Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Wilhelmshaven, Niedersachsen · 26382
Kaufpreis
92.000 €
4
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
1.195 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne Kapitalanlegerwohnung ist perfekt für Profis aber auch Einsteiger. Da die Wohnung 2022 rundum saniert und renoviert wurde und seit September 2022 an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet ist (keine Rückstände, keine Rechtsfälle), müssen Sie sich hier um nichts weiter kümmern. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 479,00€ und die Betriebskosten 109,00€ sowie Heizkosten auf 168,00€. Eine Mieterhöhung wurde noch nicht durchgeführt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Wilhelmshaven und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Bant ist ein Stadtteil im Süden von Wilhelmshaven, liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und des Hafens.
Sonstiges
Provisionsfrei.
Ausstattung
- Kernsaniert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 92.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.200 €)
- 393 € / Monat
- 20% Eigenkapital (18.400 €)
- 350 € / Monat
- 30% Eigenkapital (27.600 €)
- 306 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 167 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
92.000 €