Barbarossaplatz: Zwei-Zimmer Wohnung mit perfektem Schnitt

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50676

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

7.967 €

pro m²

Beschreibung

Hochwertige, maßgefertigte Tischler-Einbauten schaffen großzügigen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Individuell angefertigte Einbauschränke, Regalsysteme, ein maßgeschneiderter Kleiderschrank sowie der vollständig ausgebaute Abstellraum fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist der separate Abstellraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss. Großformatige Natursteinfliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert; dabei wurden unter anderem Elektrik, Steigleitungen und Sanitärinstallationen erneuert.

Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und elegante Gestaltung.

Ein weiteres Highlight ist die offene Nobilia-Einbauküche mit edlen Fronten, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt und ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Die Küchenmöbel befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen und Mikrowelle sind nicht vorhanden und müssen vom neuen Eigentümer ergänzt werden.

Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen eingelassene Deckenspots sowie das integrierte Philips-Hue-Smart-Home-Lichtsystem, das individuell per Smartphone gesteuert werden kann.

Die Lage am Barbarossaplatz zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns. Die Südstadt, die Zülpicher Straße, das Belgische Viertel und der Neumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür.

Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumlösungen und urbanes Wohnen in bester Kölner Lage.

Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Barbarossaplatz – eine der begehrtesten urbanen Adressen Kölns.

Die KVB-Haltestelle Barbarossaplatz liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet Anbindung an die Linien 16, 18, 12 und 15. Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und sämtliche Innenstadt-Stadtteile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Auch die Universität zu Köln ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.

Eine Triple-A-Lage, die urbanes Leben, Infrastruktur und höchste Lebensqualität perfekt verbindet.

Objektbeschreibung Mitten im Herzen von Köln, direkt am Barbarossaplatz, befindet sich diese hervorragend geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die auf kompakter Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort vereint. Hochwertige, maßgefertigte Tischler-Einbauten schaffen großzügigen Stauraum und nutzen die vorhandene Fläche optimal aus. Individuell angefertigte Einbauschränke, Regalsysteme, ein maßgeschneiderter Kleiderschrank sowie der vollständig ausgebaute Abstellraum fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der separate Abstellraum mit Strom- und Waschmaschinenanschluss. Großformatige Natursteinfliesen verleihen der Wohnung eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend kernsaniert; dabei wurden unter anderem Elektrik, Steigleitungen und Sanitärinstallationen erneuert. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und elegante Gestaltung. Ein weiteres Highlight ist die offene Nobilia-Einbauküche mit edlen Fronten, die sich nahtlos in den Wohnbereich einfügt und ein modernes Kocherlebnis ermöglicht. Die Küchenmöbel befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen und Mikrowelle sind nicht vorhanden und müssen vom neuen Eigentümer ergänzt werden. Für eine besondere Wohnatmosphäre sorgen eingelassene Deckenspots sowie das integrierte Philips-Hue-Smart-Home-Lichtsystem, das individuell per Smartphone gesteuert werden kann. Die Lage am Barbarossaplatz zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Kölns. Die Südstadt, die Zülpicher Straße, das Belgische Viertel und der Neumarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor der Haustür. Diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung, intelligente Raumlösungen und urbanes Wohnen in bester Kölner Lage. Lage Die Wohnung befindet sich direkt am Barbarossaplatz – eine der begehrtesten urbanen Adressen Kölns. Die KVB-Haltestelle Barbarossaplatz liegt unmittelbar vor der Haustür und bietet Anbindung an die Linien 16, 18, 12 und 15. Innenstadt, Hauptbahnhof, Universität und sämtliche Innenstadt-Stadtteile sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Auch die Universität zu Köln ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar. Eine Triple-A-Lage, die urbanes Leben, Infrastruktur und höchste Lebensqualität perfekt verbindet.