VON PRIVAT, KEINE PROVISION: Doppelhaushälfte in Weinheim in begehrter Lage; Ortsteil Lützelsachsen

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69469

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.312 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir veräußern unser elterliches Haus von Privat, es fällt demnach KEINE MAKLERPROVISION an.

Ideales Heim für die junge Familie:

Willkommen in Weinheim-Lützelsachsen, einem bevorzugten Ortsteil der schönen Stadt Weinheim an der Bergstraße. Wenn Sie mehr Platzbedarf haben, ist diese Doppelhaushälfte aus 1972 das Richtige für Sie. 138 m² mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen.

Vom Eingang mit Windfang gelangen Sie in der Wohnbereich und das zentrale Treppenhaus, links das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten und die Terrasse sind durch die erhöhte Lage nicht einsehbar. Auf der anderen Seite befinden sich der Essbereich und die Küche sowie ein Gäste-WC mit Außenfenster. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das große Bad mit WC, Dusche und Wannenbad , ebenfalls mit Fenster. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten und über das Rheintal. Der Grundriss des OG ist flexibel gestaltbar, da nicht alle Wände tragend sind. Vom Obergeschoss gelangt man auf den großen Dachboden, der zum Ausbau einlädt.

Der Keller hat fünf Räume: Ein ehemaliger Ölraum, der als Stauraum dient, außerdem ein Heizungs-, ein Hobbyraum, Waschen und Trocknen ist hier vorgesehen. Die Nutzung ist aber völlig flexibel gestaltbar.

Auch wenn es selbstverständlich sein sollte, weisen wir darauf hin, dass der Keller bzw. das gesamte Haus komplett trocken sind.

Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert, durch Sie gelangt man auch von der Einfahrt in den Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug auf eigenem Grund abgestellt werden.

Ausstattung Fußböden aus Naturstein, Fliesen, Parkett und Teppichboden; Teile der Wände sind mit Holz verkleidet. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert.

Lage Weinheim bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an den täglichen Bedarf. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus und ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. So finden Sie in direkter Umgebung Grundschule, Kindergarten und ÖPNV. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind nahe, der Bahnhof Weinheim ist ca. 10 Minuten entfernt. Weinheim selbst ist ein touristische Kleinod mit seinen zwei Burgen und dem pittoresken Marktplatz.

Objektbeschreibung Wir veräußern unser elterliches Haus von Privat, es fällt demnach KEINE MAKLERPROVISION an. Ideales Heim für die junge Familie: Willkommen in Weinheim-Lützelsachsen, einem bevorzugten Ortsteil der schönen Stadt Weinheim an der Bergstraße. Wenn Sie mehr Platzbedarf haben, ist diese Doppelhaushälfte aus 1972 das Richtige für Sie. 138 m² mit der Option, das Dachgeschoss auszubauen. Vom Eingang mit Windfang gelangen Sie in der Wohnbereich und das zentrale Treppenhaus, links das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Garten und die Terrasse sind durch die erhöhte Lage nicht einsehbar. Auf der anderen Seite befinden sich der Essbereich und die Küche sowie ein Gäste-WC mit Außenfenster. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie das große Bad mit WC, Dusche und Wannenbad , ebenfalls mit Fenster. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten und über das Rheintal. Der Grundriss des OG ist flexibel gestaltbar, da nicht alle Wände tragend sind. Vom Obergeschoss gelangt man auf den großen Dachboden, der zum Ausbau einlädt. Der Keller hat fünf Räume: Ein ehemaliger Ölraum, der als Stauraum dient, außerdem ein Heizungs-, ein Hobbyraum, Waschen und Trocknen ist hier vorgesehen. Die Nutzung ist aber völlig flexibel gestaltbar. Auch wenn es selbstverständlich sein sollte, weisen wir darauf hin, dass der Keller bzw. das gesamte Haus komplett trocken sind. Die Garage ist im Kaufpreis inkludiert, durch Sie gelangt man auch von der Einfahrt in den Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug auf eigenem Grund abgestellt werden. Ausstattung Fußböden aus Naturstein, Fliesen, Parkett und Teppichboden; Teile der Wände sind mit Holz verkleidet. Das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert. Lage Weinheim bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindungen an den täglichen Bedarf. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus und ermöglicht eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Einrichtungen. So finden Sie in direkter Umgebung Grundschule, Kindergarten und ÖPNV. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind nahe, der Bahnhof Weinheim ist ca. 10 Minuten entfernt. Weinheim selbst ist ein touristische Kleinod mit seinen zwei Burgen und dem pittoresken Marktplatz.