Zum Inhalt springen
Zurück zu Immobilien

Off-Market - Dauerwohnen am Wattenmeer

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

2.749.000 €

5

Zimmer

3

Bäder

159 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

17.289 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die schöne und exklusive Doppelhaushälfte lässt keine nordfriesischen Wünsche offen und ist hochwertig ausgestattet. Das Erdgeschoss ist durch ein offenes Konzept geprägt und verbindet den Wohn- und Essbereich mit der Küche. Für die romantischen Abende knistert hier der Kamin oder lassen sich Sternschnuppen von der großzügigen Terrasse zählen. Im Obergeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Bade- und Schlafzimmer. Die hauseigene Sauna befindet sich im Keller sowie der passende Ruheraum und das Gästezimmer. Lage Nie wieder Seeweh, werfen Sie Ihren Anker zwischen den Meeren und beziehen Sie die exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage von Rantum. Mit dem Auto sind Sie nur wenige Minuten von Westerland, dem Zentrum der Insel entfernt. Flanieren Sie entlang der Strandpromenade oder nutzen Sie den Besuch für eine Shoppingtour. In Westerland finden Sie auch die meisten Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie die Inselverwaltung. Während Sie von Hörnum bis nach List viele kulinarische Highlights finden, gibt es speziell nur in Rantum das Meerkabarett, das Sie fußläufig kulturell inspiriert und unterhält. Sonstiges **Das Bild ist nur ein KI-generiertes Musterbild. Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.HeimImmobilien.de/impressum https://www.HeimImmobilien.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf genügt ‭+49 151 59977128‬ Ihr persönlicher Ansprechpartner: Daniel Heim

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Erstbezug
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
2.749.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Zustand
Erstbezug
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Energieklasse
C
Heizungsart
Strom

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (274.900 €)
11.752 € / Monat
20% Eigenkapital (549.800 €)
10.446 € / Monat
30% Eigenkapital (824.700 €)
9.140 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 5.144 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ähnliche Objekte in Nordfriesland Kreis

Optisch und energetisch eindrucksvoll: modernes Einfamilienhaus mitten in der Ferienregion.

Optisch und energetisch eindrucksvoll: modernes Einfamilienhaus mitten in der Ferienregion.

1166 m²

295.000 €

Keitum-Lux. Endhaus mit Einzelhaus-Charakter im Privatweg

Keitum-Lux. Endhaus mit Einzelhaus-Charakter im Privatweg

21110 m²

1.950.000 €

Liebevoll sanierte Stadtvilla am Wyker Südstrand

Liebevoll sanierte Stadtvilla am Wyker Südstrand

32150 m²

845.000 €

Energieeffizienter Bungalow mit ELW oder Büro, Doppelgarage in hochwertiger Bauweise in Sackgasse

Energieeffizienter Bungalow mit ELW oder Büro, Doppelgarage in hochwertiger Bauweise in Sackgasse

42193 m²

699.000 €

Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Witzwort zu verkaufen

Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Witzwort zu verkaufen

22167 m²

269.000 €

Zauberhaftes kleines Haus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

Zauberhaftes kleines Haus in der Altstadt von Friedrichstadt zu verkaufen

1132 m²

154.000 €

Bungalow mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

Bungalow mit Ausbaupotential in ruhiger Lage von Friedrichstadt zu verkaufen

12128 m²

285.000 €

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oldenswort zu verkaufen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oldenswort zu verkaufen

22140 m²

215.000 €

Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

2.749.000 €

Anfragen