Pflegeimmobilie zu Verkaufen für Kapitalanleger !

Sonstige zum Kauf in Waldshut Kreis, Baden Württemberg · 79862

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Als gewachsenes Bestandsobjekt genießt die Seniorenresidenz Alpenpanorama in der Gemeinde und der gesamten Region einen ausgezeichneten Ruf und ist als verlässliche Adresse für betreutes Wohnen und Pflege fest verankert. Die Einrichtung verbindet eine idyllische Lage mit einer langjährigen Betriebsgeschichte und bietet damit eine solide Grundlage für Bewohner und Investoren gleichermaßen.

Lage Hoch oben im Schwarzwald gelegen, besticht Höchenschwand durch seine außergewöhnliche Lage auf einem der höchsten Hochplateaus Deutschlands auf rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Das staatlich anerkannte Luftkurörtchen im Landkreis Waldshut vereint das Beste zweier Welten: kristallklare, reizarme Bergluft und eine atemberaubende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Die Gemeinde überzeugt mit einem hervorragenden Infrastrukturangebot für ihre Größe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in den nahe gelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot.

Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Region ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Nordic-Walking-Strecken und Mountainbike-Touren laden zur Erkundung der einzigartigen Schwarzwaldlandschaft ein. Im Winter sorgen Langlaufloipen und nahegelegene Skihänge für winterliche Freizeitvergnügen. Der nahe Schluchsee sowie der Hochrhein mit der Schweizer Grenze bieten zusätzliche Ausflugsziele.

Die Nähe zur Schweiz eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Berufspendler, da die Grenzübergänge schnell und unkompliziert erreichbar sind. Wer Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität sucht, findet in Höchenschwand einen idealen Ort zum Leben.

Sonstiges Lassen Sie sich ausführlich und umfassend von unseren Experten beraten, damit Sie die bestmögliche Entscheidung treffen können für Ihr Alter !

Objektbeschreibung In traumhafter Lage an der Panoramastraße befindet sich die Seniorenresidenz Alpenpanorama – eine etablierte Pflegeeinrichtung mit 94 geschmackvoll gestalteten Einzelzimmern. Das markante Gebäude wurde Mitte der 1990er Jahre ursprünglich als Reha-Klinik errichtet und nach einem umfassenden Umbau im Jahr 2012 erfolgreich in eine moderne Pflegeeinrichtung umgewandelt. Die Pflegeimmobilie verfügt über eine äußerst hohe Auslastungsquote, wodurch Sie als Eigentümer in den kommenden Jahren von einer besonders sicheren und zuverlässigen Mieteinnahme profitieren können. Die gesamte Verwaltung der Immobilie wird vollständig über eine professionelle Agentur abgewickelt, sodass Sie sich nicht persönlich um die Vermietung kümmern müssen, da sämtliche anfallenden Aufgaben und Angelegenheiten von der Agentur erledigt werden. Als gewachsenes Bestandsobjekt genießt die Seniorenresidenz Alpenpanorama in der Gemeinde und der gesamten Region einen ausgezeichneten Ruf und ist als verlässliche Adresse für betreutes Wohnen und Pflege fest verankert. Die Einrichtung verbindet eine idyllische Lage mit einer langjährigen Betriebsgeschichte und bietet damit eine solide Grundlage für Bewohner und Investoren gleichermaßen. Lage Hoch oben im Schwarzwald gelegen, besticht Höchenschwand durch seine außergewöhnliche Lage auf einem der höchsten Hochplateaus Deutschlands auf rund 1.000 Metern über dem Meeresspiegel. Das staatlich anerkannte Luftkurörtchen im Landkreis Waldshut vereint das Beste zweier Welten: kristallklare, reizarme Bergluft und eine atemberaubende Naturkulisse, die zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Gemeinde überzeugt mit einem hervorragenden Infrastrukturangebot für ihre Größe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind vor Ort oder in den nahe gelegenen Ortschaften gut erreichbar. Die Kreisstadt Waldshut-Tiengen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot. Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist die Region ein wahres Paradies. Ausgedehnte Wanderwege, Nordic-Walking-Strecken und Mountainbike-Touren laden zur Erkundung der einzigartigen Schwarzwaldlandschaft ein. Im Winter sorgen Langlaufloipen und nahegelegene Skihänge für winterliche Freizeitvergnügen. Der nahe Schluchsee sowie der Hochrhein mit der Schweizer Grenze bieten zusätzliche Ausflugsziele. Die Nähe zur Schweiz eröffnet zudem interessante Möglichkeiten für Berufspendler, da die Grenzübergänge schnell und unkompliziert erreichbar sind. Wer Ruhe, Natur und eine hohe Lebensqualität sucht, findet in Höchenschwand einen idealen Ort zum Leben. Sonstiges Lassen Sie sich ausführlich und umfassend von unseren Experten beraten, damit Sie die bestmögliche Entscheidung treffen können für Ihr Alter !