Ein-/Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage in Freudenstadt

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

680.000 €

Zimmer

Bäder

175 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.886 €

pro m²

Beschreibung

Zugehörig zum Grundstück ist die Zufahrt mit der Flurstücks Nummer 1146/1 (hellgrün markierte Fläche auf dem Lageplan) zu einem hälftigen Anteil. Die Gesamtfläche der Zufahrt beträgt 186 m².

Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wirkung. Das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bilden das Herzstück des Hauses.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur. Wohnfläche ca. 93 m²

Ein echtes Highlight stellt auch das ausgebaute Dachgeschoss dar: Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, Balkon, zwei Schlafzimmern sowie vorhandener Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohnfläche ca. 82 m². Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung der Räumlichkeiten, ob als eine Einheit oder auch zwei getrennte Wohneinheiten.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Die Doppelgarage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche im darüberliegenden Bereich, der direkt vom Dachgeschoss aus zugänglich ist. Praktisch ergänzt wird dies durch den direkten Zugang von der Garage in den Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung.

Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum mit ca. 40 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattung: • Baujahr 1990 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Größtenteils baujahrstypische Ausstattung • Großzügiger Wohnbereich • Helle Räume durch große Fensterflächen • Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Nutzungsmöglichkeit • Doppelgarage mit Platz für zwei Autos und Satteldach • Zusätzliche Nutzfläche über der Garage • außerdem zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden • Direkter Zugang von Garage zum Garten • Ebenes Grundstück • Gepflegte Gartenanlage • sonnige Terrasse mit Markise • Fenster teilweise erneuert • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 • voll unterkellert • vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 40 m²

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Kachelofen
Einbauküche

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage innerhalb eines Wohngebiets. Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

S-Bahn Station und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Schulen und Kindergärten schnell fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1990 überzeugt mit großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 528 m² großen, ebenen Grundstück präsentiert sich die Immobilie und überzeugt mit einer zeitlosen Architektur sowie vielseitigen Nutzungsperspektiven. Zugehörig zum Grundstück ist die Zufahrt mit der Flurstücks Nummer 1146/1 (hellgrün markierte Fläche auf dem Lageplan) zu einem hälftigen Anteil. Die Gesamtfläche der Zufahrt beträgt 186 m². Im Inneren erwarten Sie helle, großzügige Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wirkung. Das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten bilden das Herzstück des Hauses. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC und Flur. Wohnfläche ca. 93 m² Ein echtes Highlight stellt auch das ausgebaute Dachgeschoss dar: Hier befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit großzügigem Wohnbereich, Balkon, zwei Schlafzimmern sowie vorhandener Einbauküche und Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Wohnfläche ca. 82 m². Dadurch eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung der Räumlichkeiten, ob als eine Einheit oder auch zwei getrennte Wohneinheiten. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Die Doppelgarage mit Satteldach bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern zusätzlichen Stauraum bzw. Nutzfläche im darüberliegenden Bereich, der direkt vom Dachgeschoss aus zugänglich ist. Praktisch ergänzt wird dies durch den direkten Zugang von der Garage in den Garten. Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für Familienleben, Freizeit und Erholung. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum mit ca. 40 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung: • Baujahr 1990 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Größtenteils baujahrstypische Ausstattung • Großzügiger Wohnbereich • Helle Räume durch große Fensterflächen • Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Nutzungsmöglichkeit • Doppelgarage mit Platz für zwei Autos und Satteldach • Zusätzliche Nutzfläche über der Garage • außerdem zusätzlicher Stauraum auf dem Dachboden • Direkter Zugang von Garage zum Garten • Ebenes Grundstück • Gepflegte Gartenanlage • sonnige Terrasse mit Markise • Fenster teilweise erneuert • Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 • voll unterkellert • vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit ca. 40 m² Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Kachelofen - Einbauküche Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zentraler Lage innerhalb eines Wohngebiets. Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. - S-Bahn Station und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Schulen und Kindergärten schnell fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung - Ärzte und sonstige Versorgungseinrichtungen