Licht, Ruhe und Seenähe: großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Zossen

Dachgeschoss zum Kauf in Teltow Fläming Kreis, Brandenburg · 15806

Kaufpreis

305.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

3.177 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 96,38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Grundriss. Der zentrale Flur erschließt nahezu alle Räume und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Struktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden, der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen.

Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine separate Küche mit Platz für moderne Gestaltungsideen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Die Wohnung wird renoviert übergeben und bietet damit eine ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause. Das modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung, doppelverglaste Kunststofffenster und eine gedämmte Fassade. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Basis.

Ausstattung HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

ca. 96,38 m² Wohnfläche
helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Zuhauses
südlich ausgerichteter Balkon für Sonnenstunden und Entspannung
Blick ins Grüne
flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Kind, Gast oder Homeoffice
separate Küche mit Platz für moderne Gestaltungsideen
Tageslichtbad mit Badewanne
praktischer Abstellraum
nahezu alle Räume bequem vom Flur erreichbar
Wohnung wird renoviert übergeben
gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus
Fernwärme
zentrale Warmwasseraufbereitung
doppelverglaste Kunststofffenster
gedämmte Fassade
Energieeffizienzklasse C
separater PKW-Außenstellplatz im Wert von 10.000 € im Kaufpreis enthalten
ruhige Wohnlage nahe dem Großen Wünsdorfer See

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Diese Nähe zum Wasser macht den Standort besonders attraktiv: Spaziergänge am See, grüne Wege und naturnahe Erholung gehören hier zum Alltag.

Zossen bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Zossen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant. Der Bahnhof Zossen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Berlin und ins Umland. So lässt sich die Nähe zur Hauptstadt mit einem entspannten Zuhause im Grünen verbinden.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen, Radwegen und Spazierstrecken. Damit eignet sich der Standort ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander kombinieren möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.

Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Zossen verbindet großzügiges Wohnen mit Ruhe, Licht und naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt, entsteht hier ein Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer eignet, die mehr Raum und eine grüne Umgebung suchen. Auf ca. 96,38 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem praktischen Grundriss. Der zentrale Flur erschließt nahezu alle Räume und sorgt für eine klare, alltagstaugliche Struktur. Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Hier lassen sich sonnige Stunden, der erste Kaffee am Morgen oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne genießen. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Eine separate Küche mit Platz für moderne Gestaltungsideen, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung wird renoviert übergeben und bietet damit eine ideale Grundlage für ein persönliches Zuhause. Das modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über Fernwärme, zentrale Warmwasseraufbereitung, doppelverglaste Kunststofffenster und eine gedämmte Fassade. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht die solide Basis. Ausstattung HIGHLIGHTS DER WOHNUNG - ca. 96,38 m² Wohnfläche - helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - großzügiger Wohnbereich als Mittelpunkt des Zuhauses - südlich ausgerichteter Balkon für Sonnenstunden und Entspannung - Blick ins Grüne - flexibel nutzbare Zimmer für Schlafen, Kind, Gast oder Homeoffice - separate Küche mit Platz für moderne Gestaltungsideen - Tageslichtbad mit Badewanne - praktischer Abstellraum - nahezu alle Räume bequem vom Flur erreichbar - Wohnung wird renoviert übergeben - gepflegtes und modernisiertes Mehrfamilienhaus - Fernwärme - zentrale Warmwasseraufbereitung - doppelverglaste Kunststofffenster - gedämmte Fassade - Energieeffizienzklasse C - separater PKW-Außenstellplatz im Wert von 10.000 € im Kaufpreis enthalten - ruhige Wohnlage nahe dem Großen Wünsdorfer See Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Zossen, nur wenige Schritte vom Großen Wünsdorfer See entfernt. Diese Nähe zum Wasser macht den Standort besonders attraktiv: Spaziergänge am See, grüne Wege und naturnahe Erholung gehören hier zum Alltag. Zossen bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Dienstleister, Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Zentrum von Zossen bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für Pendler ist die Lage ebenfalls interessant. Der Bahnhof Zossen bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen Richtung Berlin und ins Umland. So lässt sich die Nähe zur Hauptstadt mit einem entspannten Zuhause im Grünen verbinden. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen, Radwegen und Spazierstrecken. Damit eignet sich der Standort ideal für Käufer, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit miteinander kombinieren möchten. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Provisionshinweis: Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises (ausgenommen sofern Provisionsfrei ausgeschrieben). Fällig und verdient mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung. Capital Project Immobilien GmbH Möbelhof 5 14478 Potsdam Tel.: 0155 60515611 Email: office@capitalproject.de

Ausstattung

Stellplatz
Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.500 €): 1.304 € / Monat
20% Eigenkapital (61.000 €): 1.159 € / Monat
30% Eigenkapital (91.500 €): 1.014 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 215 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Licht, Ruhe und Seenähe: großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon in Zossen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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