Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Zetel

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26340

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

136 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

2.794 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räume. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls von hier aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt.

Über eine offene Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem vier Zimmer zur Verfügung stehen, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr, Außenjalousien sind im gesamten Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus 2003, wobei der Warmwasserspeicher kürzlich erneuert wurde und der Kessel vor etwa drei Jahren ausgetauscht worden ist.

Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Eine Terrasse und ein Garten sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist seit Oktober 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 € zuzüglich 200 € Nebenkosten, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von 15.600 € ergibt.

Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Laminat Fliesen

Lage Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Zetel, eine kleine Gemeinde im Landkreis Friesland. Zetel konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in idealer Nähe des Objektes. Durch die Nähe zum berühmten Nordseebad Dangast und somit zum Wasser wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Dort können in zahlreichen Restaurants und Bars die norddeutschen Gerichte in allen Variationen ausgekostet werden. Somit bietet diese kleine und dennnoch zentral gelegene Gemeinde alles was das Herz begehrt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 in Massivbauweise auf einem ca. 620 m² großen Grundstück errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele aus in alle Räume. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen präsentiert sich lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ebenfalls von hier aus erreichbar. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Erdgeschoss sind Fliesen verlegt. Über eine offene Marmortreppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem vier Zimmer zur Verfügung stehen, die flexibel genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr, Außenjalousien sind im gesamten Haus vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus 2003, wobei der Warmwasserspeicher kürzlich erneuert wurde und der Kessel vor etwa drei Jahren ausgetauscht worden ist. Zum Objekt gehören eine Garage sowie drei Stellplätze. Eine Terrasse und ein Garten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus ist seit Oktober 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.300 € zuzüglich 200 € Nebenkosten, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von 15.600 € ergibt. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung Abstellkammer Arbeitszimmer Einbauküche Laminat Fliesen Lage Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Zetel, eine kleine Gemeinde im Landkreis Friesland. Zetel konnte sich bis heute durch die relativ geringe Einwohnerzahl von rund 11.000 Einwohnern einen gewissen dörflichen Charakter bewahren. Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten problemlos erreichbar. Verkehrsanbindungen jeglicher Art sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in idealer Nähe des Objektes. Durch die Nähe zum berühmten Nordseebad Dangast und somit zum Wasser wird die Attraktivität dieser Lage nochmals unterstrichen. Dort können in zahlreichen Restaurants und Bars die norddeutschen Gerichte in allen Variationen ausgekostet werden. Somit bietet diese kleine und dennnoch zentral gelegene Gemeinde alles was das Herz begehrt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.