Freistehendes Einfamilienhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung und Garage in ruhiger Wohnlage!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 46514

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

169 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.953 €

pro m²

Beschreibung

Der Zugang zum Haus erfolgt über einen pflegeleichten Vorgarten, der Besucher freundlich empfängt und den gepflegten Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Im Inneren verbindet ein gemeinsames Treppenhaus beide Wohneinheiten miteinander und sorgt für eine einladende Atmosphäre.

Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 118,64 m² besticht neben ihrer Großzügigkeit durch ihre geschmackvolle und exquisite Ausstattung. Von der Diele, an die sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum anschließen, erstreckt sich ein geradliniger Flur durch die gesamte Wohnung und verteilt die Wohn- und Privaträume auf funktionale Weise. Bereits beim Betreten zieht das repräsentative Wohnzimmer alle Blicke auf sich. Ein imposanter Kachelofen bildet hier den stilvollen Mittelpunkt und verleiht dem Wohnbereich eine behagliche und zugleich elegante Ausstrahlung. Die großzügigen Platzverhältnisse eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ermöglichen die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die große Terrasse sowie in den sich anschließenden Garten. Eine gepflegte Rasenfläche und eine ansprechende Randbepflanzung bilden eine grüne Oase der Ruhe und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Terrasse ist ebenfalls von der angrenzenden Küche aus erreichbar und ermöglicht somit kurze Wege bei geselligen Stunden im Freien. Die Küche selbst fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Die Buchenholzoptik der Küche verleiht dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die anthrazitfarbene Granitarbeitsplatte einen stilvollen und modernen Kontrast setzt. Ein kleiner Essplatz rundet das gemütliche Ambiente ab und macht die Küche zu einem Ort des täglichen Zusammenseins. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen und zusätzlich erworben werden (VB). Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Speisezimmer, das neben seiner klassischen Nutzung auch alternative Verwendungsmöglichkeiten bietet.

Am Ende der Diele komplettieren zwei gut geschnittene Schlafräume für Eltern und Kind sowie ein Tageslichtbad das Raumangebot. Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer schicken Eckdusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht.

Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² offenbart eine besonders gemütliche Atmosphäre. Herzstück dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer, dessen großes Fenster einen reizvollen Blick in den Garten ermöglicht und den Raum mit Tageslicht flutet. Ein Schlafraum unter den Dachgiebeln verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charme und schafft ein behagliches Wohngefühl. Darüber hinaus steht ein kleiner Raum als funktionaler Kochbereich zur Verfügung, der jedoch derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Wannenbad sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Wohneinheit, wobei der Dachgeschosswohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet wurde, der eine zusätzliche Abstellfläche bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet ein beeindruckendes Platzangebot für die Eigen

Lage Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des rechten Niederrheins präsentiert sich Schermbeck als eine Gemeinde, in der ländliche Idylle und lebendige Infrastruktur in harmonischem Einklang miteinander stehen. Wer hier lebt, darf die Ruhe eines Dorfes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in verkehrsberuhigter Wohnlage und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Boutiquen und Cafés verströmt eine warme, einladende Atmosphäre. Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, zum Plausch mit Nachbarn oder auf einen Kaffee. Das liebevoll gestaltete Zentrum zeugt von einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl und bietet gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften. Auch die ärztliche Versorgung ist umfassend und ortsnah. Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine zuverlässige Betreuung.

Familien mit Kindern profitieren in Schermbeck von einem breiten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bieten kurze Wege und eine vertraute Lernumgebung. Auch bietet das hiesige Vereinsleben für Jedermann ein breites Angebotsspektrum – ob z.B. im Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder der Leichtathletik. Auch kulturelle Initiativen sowie Dorf- und Schützenfeste bereichern das Leben in Schermbeck über das ganze Jahr hindurch mit ihren Veranstaltungen.

Die Natur rund um Schermbeck ist von niederrheinischer Schönheit. Weite Wiesen, alte Baumbestände und nah gelegene Wald- und Naturschutzgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten ein. Auch die Flusslandschaft der Lippe sowie der Wesel-Datteln-Kanal prägen das Bild ebenso wie die stillen Wege durch Wiesen und Felder.

Auch die Verkehrsanbindung in Schermbeck ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B58 sind in wenigen Minuten die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 erreichbar, welche schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland oder an die Nordseeküste gewährleisten.

Sonstiges Die Immobilie wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Grundbücher verfügen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus mit gemütlicher Einliegerwohnung präsentiert sich in massiver Bauweise und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seinen gepflegten Gesamteindruck. Der attraktive Grundriss sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen Komfort, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Insbesondere als Mehrgenerationenhaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen, um mehreren Generationen ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach zu ermöglichen und dabei dennoch Privatsphäre zu gewährleisten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen pflegeleichten Vorgarten, der Besucher freundlich empfängt und den gepflegten Charakter der Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Im Inneren verbindet ein gemeinsames Treppenhaus beide Wohneinheiten miteinander und sorgt für eine einladende Atmosphäre. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 118,64 m² besticht neben ihrer Großzügigkeit durch ihre geschmackvolle und exquisite Ausstattung. Von der Diele, an die sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum anschließen, erstreckt sich ein geradliniger Flur durch die gesamte Wohnung und verteilt die Wohn- und Privaträume auf funktionale Weise. Bereits beim Betreten zieht das repräsentative Wohnzimmer alle Blicke auf sich. Ein imposanter Kachelofen bildet hier den stilvollen Mittelpunkt und verleiht dem Wohnbereich eine behagliche und zugleich elegante Ausstrahlung. Die großzügigen Platzverhältnisse eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und ermöglichen die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für ideale Lichtverhältnisse und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von hier aus erfolgt der Zugang auf die große Terrasse sowie in den sich anschließenden Garten. Eine gepflegte Rasenfläche und eine ansprechende Randbepflanzung bilden eine grüne Oase der Ruhe und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Terrasse ist ebenfalls von der angrenzenden Küche aus erreichbar und ermöglicht somit kurze Wege bei geselligen Stunden im Freien. Die Küche selbst fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet. Die Buchenholzoptik der Küche verleiht dem Raum eine warme, natürliche Ausstrahlung, während die anthrazitfarbene Granitarbeitsplatte einen stilvollen und modernen Kontrast setzt. Ein kleiner Essplatz rundet das gemütliche Ambiente ab und macht die Küche zu einem Ort des täglichen Zusammenseins. Auf Wunsch kann die Einbauküche übernommen und zusätzlich erworben werden (VB). Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Speisezimmer, das neben seiner klassischen Nutzung auch alternative Verwendungsmöglichkeiten bietet. Am Ende der Diele komplettieren zwei gut geschnittene Schlafräume für Eltern und Kind sowie ein Tageslichtbad das Raumangebot. Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer schicken Eckdusche sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet und wird somit höchsten Ansprüchen gerecht. Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 50 m² offenbart eine besonders gemütliche Atmosphäre. Herzstück dieser Wohneinheit ist das geräumige Wohnzimmer, dessen großes Fenster einen reizvollen Blick in den Garten ermöglicht und den Raum mit Tageslicht flutet. Ein Schlafraum unter den Dachgiebeln verleiht der Wohnung ihren ganz eigenen Charme und schafft ein behagliches Wohngefühl. Darüber hinaus steht ein kleiner Raum als funktionaler Kochbereich zur Verfügung, der jedoch derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Ein Wannenbad sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen diese Wohneinheit, wobei der Dachgeschosswohnung auch ein eigener Kellerraum zugeordnet wurde, der eine zusätzliche Abstellfläche bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet ein beeindruckendes Platzangebot für die Eigen Lage Eingebettet in die wunderschöne Landschaft des rechten Niederrheins präsentiert sich Schermbeck als eine Gemeinde, in der ländliche Idylle und lebendige Infrastruktur in harmonischem Einklang miteinander stehen. Wer hier lebt, darf die Ruhe eines Dorfes genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Die von uns angebotene Immobilie befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in verkehrsberuhigter Wohnlage und umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Der historische Ortskern mit seinen Geschäften, Boutiquen und Cafés verströmt eine warme, einladende Atmosphäre. Hier trifft man sich auf dem Wochenmarkt, zum Plausch mit Nachbarn oder auf einen Kaffee. Das liebevoll gestaltete Zentrum zeugt von einem gewachsenen Gemeinschaftsgefühl und bietet gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - gut sortierte Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften. Auch die ärztliche Versorgung ist umfassend und ortsnah. Haus- und Fachärzte, Zahnärzte und weitere medizinische Einrichtungen sorgen für eine zuverlässige Betreuung. Familien mit Kindern profitieren in Schermbeck von einem breiten Bildungsangebot. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bieten kurze Wege und eine vertraute Lernumgebung. Auch bietet das hiesige Vereinsleben für Jedermann ein breites Angebotsspektrum – ob z.B. im Fußball, Tennis, Schwimmen, Reiten oder der Leichtathletik. Auch kulturelle Initiativen sowie Dorf- und Schützenfeste bereichern das Leben in Schermbeck über das ganze Jahr hindurch mit ihren Veranstaltungen. Die Natur rund um Schermbeck ist von niederrheinischer Schönheit. Weite Wiesen, alte Baumbestände und nah gelegene Wald- und Naturschutzgebiete laden zu entspannten Spaziergängen, Radtouren oder Ausritten ein. Auch die Flusslandschaft der Lippe sowie der Wesel-Datteln-Kanal prägen das Bild ebenso wie die stillen Wege durch Wiesen und Felder. Auch die Verkehrsanbindung in Schermbeck ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B58 sind in wenigen Minuten die Anschlussstellen der Autobahnen A31 und A3 erreichbar, welche schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Münsterland oder an die Nordseeküste gewährleisten. Sonstiges Die Immobilie wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, die jeweils über eigene Grundbücher verfügen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de