IMMOKONZEPT-NIEDERRHEIN: Viel Platz, Mehrgenerationenwohnen möglich, großer Garten, wie Erstbezug...

Haus zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47506

Kaufpreis

720.000 €

Zimmer

Bäder

162 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

4.444 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1991 von Grund an mit einer zusätzlichen Mauer zum Nachbarhaus komplett neu aufgebaut, nachdem die alte ursprüngliche Doppelhaushälfte abgerissen wurde.

Es ist sehr ausgefallen und nicht von der Stange gebaut.

Leider wurde es aus familiären Gründen dann nie richtig bezogen.

Allerdings wurde es die Jahre über immer gepflegt und natürlich beheizt.

Eigentlich verfügt das Objekt nicht über 5 sondern über 7 Zimmer, da es im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss noch zwei weitere Räume gibt.

Die Erdgeschoss-Ebene können Sie von vorne von der Straße aus, oder an der Seite vom Hof aus betreten.

Im vorderen Bereich befindet sich links die Küche und rechts die Treppe in das obere Geschoss.

Danach begehen Sie das gemütliche Kaminzimmer.

Durch den Flur weiter kommt links ein Bad und rechts das Gäste-WC.

Hier ist auch die seitliche Haustüre in den Hof.

Als letzten Raum verfügen Sie hier unten über den sechseckigen Wohnraum mit Blick in den Garten.

In der oberen Etage gibt es ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und hinten zum Garten hin das Schlafzimmer.

Ein weiteres komplettes Bad mit Fenster rundet das Angebot hier oben ab.

Die untere Ebene im Keller verfügt über einen normalen Raum, einen Heizungsraum, einen Zwischenraum mit dem 3. Bad und einem hinteren Wohnraum mit großen Fenstern.

Daneben befindet sich der Ausgang zum extravagant angelegten Garten.

Hier hinten gibt es noch ein massives Blockhaus zum gemütlichen Verweilen, Grillen usw...

Ausstattung Das Haus wurde mit einer sehr guten Ausstattung gebaut.

Es wurden z.B. Granit Fensterbänke, massive Treppen, Massivholz Buchetüren, Parador Decken, lasierte Hochglanzdachpfannen usw. verwendet.

Ebenfalls wurde der Eingangsbereich aus Granit angefertigt.

Im gesamten Haus wurden hochwertige massive Einbauschränke von einer Fachfirma installiert.

Die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium, alle mit Rollläden und elektrischer Steuerung versehen.

Im Kaminzimmer gibt es natürlich auch einen hochwertigen Kaminofen aus Naturstein von der Firma Hark.

Das Erdgeschoss, das obere Geschoss und das Kellergeschoss werden alle mit einer Fußbodenheizung erwärmt.

Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen.

Weiterhin haben Sie für die drei Etagen auch 3 Stromzähler. Das Dach wurde besonders aufwendig gedämmt.

Lage Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnlage von Vluyn.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Edeka usw. sind in der Nähe vorhanden.

Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar.

Ein Autobahnanschluß an die A40 Richtung Ruhrgebiet oder Krefeld- Düsseldorf ist in wenigen Minuten anzufahren.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Dieses Haus wurde 1991 von Grund an mit einer zusätzlichen Mauer zum Nachbarhaus komplett neu aufgebaut, nachdem die alte ursprüngliche Doppelhaushälfte abgerissen wurde. Es ist sehr ausgefallen und nicht von der Stange gebaut. Leider wurde es aus familiären Gründen dann nie richtig bezogen. Allerdings wurde es die Jahre über immer gepflegt und natürlich beheizt. Eigentlich verfügt das Objekt nicht über 5 sondern über 7 Zimmer, da es im Keller und im ausgebauten Dachgeschoss noch zwei weitere Räume gibt. Die Erdgeschoss-Ebene können Sie von vorne von der Straße aus, oder an der Seite vom Hof aus betreten. Im vorderen Bereich befindet sich links die Küche und rechts die Treppe in das obere Geschoss. Danach begehen Sie das gemütliche Kaminzimmer. Durch den Flur weiter kommt links ein Bad und rechts das Gäste-WC. Hier ist auch die seitliche Haustüre in den Hof. Als letzten Raum verfügen Sie hier unten über den sechseckigen Wohnraum mit Blick in den Garten. In der oberen Etage gibt es ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und hinten zum Garten hin das Schlafzimmer. Ein weiteres komplettes Bad mit Fenster rundet das Angebot hier oben ab. Die untere Ebene im Keller verfügt über einen normalen Raum, einen Heizungsraum, einen Zwischenraum mit dem 3. Bad und einem hinteren Wohnraum mit großen Fenstern. Daneben befindet sich der Ausgang zum extravagant angelegten Garten. Hier hinten gibt es noch ein massives Blockhaus zum gemütlichen Verweilen, Grillen usw... Ausstattung Das Haus wurde mit einer sehr guten Ausstattung gebaut. Es wurden z.B. Granit Fensterbänke, massive Treppen, Massivholz Buchetüren, Parador Decken, lasierte Hochglanzdachpfannen usw. verwendet. Ebenfalls wurde der Eingangsbereich aus Granit angefertigt. Im gesamten Haus wurden hochwertige massive Einbauschränke von einer Fachfirma installiert. Die Fenster sind aus hochwertigem Aluminium, alle mit Rollläden und elektrischer Steuerung versehen. Im Kaminzimmer gibt es natürlich auch einen hochwertigen Kaminofen aus Naturstein von der Firma Hark. Das Erdgeschoss, das obere Geschoss und das Kellergeschoss werden alle mit einer Fußbodenheizung erwärmt. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen Brunnen. Weiterhin haben Sie für die drei Etagen auch 3 Stromzähler. Das Dach wurde besonders aufwendig gedämmt. Lage Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnlage von Vluyn. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl oder Edeka usw. sind in der Nähe vorhanden. Ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. Ein Autobahnanschluß an die A40 Richtung Ruhrgebiet oder Krefeld- Düsseldorf ist in wenigen Minuten anzufahren. Sonstiges Alle Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung und Änderung bleiben vorbehalten. Schadenersatzansprüche uns gegenüber sind mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten ausgeschlossen.