Stilvolles Familienglück in Rostock

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18059

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

15 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

51.333 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele inkl. Ankleide mit harmonischer Wegeführung. Der offen gestaltete Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück des Hauses & überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie direkte Zugänge auf die beiden Terrassenbereiche. Die angrenzende Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein & unterstreicht die kommunikative Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- & Stauraummöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Bauweise, familienfreundlichem Grundriss & gefragter Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte gleichermaßen für Eigennutzer & Kapitalanleger attraktiv.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

optional mit Kamin & Sauna (Grundrissanpassung vorausgesetzt)

Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie:

Grundrissanpassungen möglich
optional mit Kamin und/oder Sauna
36,5 cm Porenbetonmauerwerk der Marke Ytong
Innenwände des Erd- & Obergeschosses aus Kalksandstein
Luftwärmepumpe von Bosch für Heizungs- & Warmwasseraufbereitung
geregelte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Zehnder
Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
großzügig gepflasterte Flächen (Zufahrt, Stellplatz, Zuwegung, Terrassen inkl. Treppe aus Blockstufen)
Fenster aus Qualitäts-Kunststoffprofilen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Unterputzkästen
Badezimmer erhalten stilvolle Sanitärausstattungen namhafter Markenhersteller
Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses
komfortable Fußbodenheizung (analoge AP-Raumtemperaturregler)
Fertigstellung: ca. 12 Monate Bauzeit nach Beurkundung
Kaufpreiszahlung nach MaBV

Auf Wunsch können folgende Zusatzleistungen, die nicht im Gesamtpreis enthalten sind, angeboten werden: Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies sowie Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen mit CV-Belag + in der Visualisierung dargestellte, mit Palisaden begrenzte Pflanzbereiche.

Lage Die Doppelhaushälften entstehen im modernen Wohngebiet Kiefernweg im beliebten Rostocker Stadtgebiet. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- & Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Hansestadt Rostock.

Das moderne Wohnquartier überzeugt durch zeitgemäße Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft & eine nachhaltig hohe Wohnqualität. Besonders die Kombination aus energieeffizienter Neubauweise, familienfreundlicher Infrastruktur & gefragter Wohnlage macht die Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Rostock schafft zudem ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität sowie eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit.

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

Objektbeschreibung Im beliebten Wohngebiet Kiefernweg entsteht diese stilvolle Doppelhaushälfte mit moderner Architektursprache, durchdachter Raumaufteilung & angenehmer Wohnatmosphäre. Die Immobilie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit familienfreundlicher Großzügigkeit & schafft ein Zuhause mit langfristiger Lebensqualität. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele inkl. Ankleide mit harmonischer Wegeführung. Der offen gestaltete Wohn- & Essbereich bildet das Herzstück des Hauses & überzeugt durch seine angenehme Raumwirkung sowie direkte Zugänge auf die beiden Terrassenbereiche. Die angrenzende Küche fügt sich elegant in das Wohnkonzept ein & unterstreicht die kommunikative Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Schlafbereich mit separater Ankleide, zwei helle Kinderzimmer, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- & Stauraummöglichkeiten. Die Kombination aus moderner Bauweise, familienfreundlichem Grundriss & gefragter Wohnlage macht diese Doppelhaushälfte gleichermaßen für Eigennutzer & Kapitalanleger attraktiv. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne und lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - optional mit Kamin & Sauna (Grundrissanpassung vorausgesetzt) Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie: - Grundrissanpassungen möglich - optional mit Kamin und/oder Sauna - 36,5 cm Porenbetonmauerwerk der Marke Ytong - Innenwände des Erd- & Obergeschosses aus Kalksandstein - Luftwärmepumpe von Bosch für Heizungs- & Warmwasseraufbereitung - geregelte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung der Marke Zehnder - Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln - großzügig gepflasterte Flächen (Zufahrt, Stellplatz, Zuwegung, Terrassen inkl. Treppe aus Blockstufen) - Fenster aus Qualitäts-Kunststoffprofilen mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung - elektrisch betriebene Rollläden mit wärmegedämmten Unterputzkästen - Badezimmer erhalten stilvolle Sanitärausstattungen namhafter Markenhersteller - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum des Erdgeschosses - komfortable Fußbodenheizung (analoge AP-Raumtemperaturregler) - Fertigstellung: ca. 12 Monate Bauzeit nach Beurkundung - Kaufpreiszahlung nach MaBV **Auf Wunsch können folgende Zusatzleistungen, die nicht im Gesamtpreis enthalten sind, angeboten werden: Maler- und Tapezierarbeiten mit Malervlies sowie Bodenbelagsarbeiten in den nicht gefliesten Räumen mit CV-Belag + in der Visualisierung dargestellte, mit Palisaden begrenzte Pflanzbereiche.** Lage Die Doppelhaushälften entstehen im modernen Wohngebiet Kiefernweg im beliebten Rostocker Stadtgebiet. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit- & Sportangebote befinden sich in komfortabler Entfernung. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigen Verkehrsachsen der Hansestadt Rostock. Das moderne Wohnquartier überzeugt durch zeitgemäße Bebauung, eine angenehme Nachbarschaft & eine nachhaltig hohe Wohnqualität. Besonders die Kombination aus energieeffizienter Neubauweise, familienfreundlicher Infrastruktur & gefragter Wohnlage macht die Immobilien sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Die anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Rostock schafft zudem ausgezeichnete Voraussetzungen für langfristige Wertstabilität sowie eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit. Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.