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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Wahnheide

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51147

Kaufpreis

215.000 €

3

Zimmer

1

Bad

71 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.028 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene und 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 in Köln-Wahnheide. Mit einer Wohnfläche von 71,46 m² Quadratmetern bietet die Wohnung reichlich Platz für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf ein freundliches und angebundenes Wohnumfeld legen. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ausstattung Zur Wohnung gehört ein Balkon sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer ist modernisiert und der Boden wurde im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit einem modernen Laminat verlegt. Lage Die Wohnung befindet sich im ruhigen Stadtteil Köln-Wahnheide, umgeben von einer grünen und familienfreundlichen Umgebung. In der Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Der Flughafen Köln/ Bonn ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung an die A59. Trotz der verkehrsgünstigen Lage liegt in einem entspannten Wohngebiet. Sonstiges Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Hierzu sind wir auf die Angaben des Auftraggebers angewiesen und übernehmen hierfür keine Gewähr. Falls Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen haben, helfen wir Ihnen selbstverständlich gerne. Sprechen Sie uns einfach an!

Ausstattung

  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
215.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €)
919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €)
817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €)
715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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