Studentenappartement über 2 Etagen in Nürnberg

Dachgeschoss zum Kauf in Nürnberg, Bayern · 90408

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

4.958 €

pro m²

Beschreibung

Die charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 24 m² im Obergeschoss sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 16 m² (keine Wohnfläche im Sinne der BayBO-wird derzeit von der Mieterin als Schlafzimmer genutzt) und bietet ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen. Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Im Wohnbereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine moderne Optik, während im Dachgeschoss Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 596,00 € (letzte Anpassung Juni 2026). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 696,00 € ergibt.

Hieraus ergibt sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Gleichzeitig strebt die Mieterin auf lange Sicht den Auszug an, was dem Erwerber künftig mehr Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

Ausstattung

Studentenappartement
Top Lage
Aufzug vorhanden
24 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschosszimmer mit ca. 16 m²
Kaltmiete 596 € zzgl. Nebenkosten

Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Nicholas Wartzack

nicholas@wartzack-immobilien.de

Objektbeschreibung Das Studentenappartement vereint schlichtes, schnörkelfreies Wohnen mit idealer Lage in der Stadt Nürnberg. Die Nürnberger Burg und Universität sind noch fußläufig zu erreichen, U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Hinzu kommt das wunderschöne Wohnviertel mit vielen angesagten Restaurants, Kneipen & kulturellen Angeboten. Die charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 24 m² im Obergeschoss sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 16 m² (keine Wohnfläche im Sinne der BayBO-wird derzeit von der Mieterin als Schlafzimmer genutzt) und bietet ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen. Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Im Wohnbereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine moderne Optik, während im Dachgeschoss Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 596,00 € (letzte Anpassung Juni 2026). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 696,00 € ergibt. Hieraus ergibt sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Gleichzeitig strebt die Mieterin auf lange Sicht den Auszug an, was dem Erwerber künftig mehr Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Ausstattung - Studentenappartement - Top Lage - Aufzug vorhanden - 24 m² Wohnfläche zzgl. Dachgeschosszimmer mit ca. 16 m² - Kaltmiete 596 € zzgl. Nebenkosten Sonstiges Ihr Ansprechpartner: Nicholas Wartzack nicholas@wartzack-immobilien.de