Moderne 3,5-Zimmer Wohnung in top Lage von Garmisch, Provisionsfrei!
Etagenwohnung zum Kauf in Garmisch Partenkirchen Kreis, Bayern · 82467
Kaufpreis
397.500 €
35
Zimmer
2
Bäder
8 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
49.688 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1979 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82,5 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung. Mit zwei Badezimmern ist der Alltag auch zu Stoßzeiten entspannt organisiert, während der Balkon zusätzlichen Raum für Zeit an der frischen Luft schafft. Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und wird über eine Gasheizung mit Wärme versorgt. Vor einigen Jahren erfolgte eine vollständige energetische Sanierung des Gebäudes. Balkone, Außenanlage, Fassade, Dach, Dachstuhl wurden vollständig erneuert und gedämmt. Ergänzend zum Wohnraum stehen ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger Stellplatz zur Verfügung, die den Komfort im Alltag abrunden.
Der Tiefgaragen-Stellplatz muss für 15.000 € mit erworben werden.
Die Nutzung des gemeinschaftlichen Gartens ist ebenfalls möglich.
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Garmisch-Partenkirchen in der Archstraße. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Die Lage direkt gegenüber des Freibads und neben der Loisach besticht durch seine Zentrumsnähe und einen besonderen Wohlfühlfaktor für Familien.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 397.500 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 34
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.750 €)
- 1.699 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.500 €)
- 1.511 € / Monat
- 30% Eigenkapital (119.250 €)
- 1.322 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,7 % EK-Rendite p.a. · 935 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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