Charmante, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage im Ingolstädter Westen

Etagenwohnung zum Kauf in Ingolstadt, Bayern · 85049

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

4.780 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 50 m² bietet sie sowohl eine gut durchdachte als auch eine gut nutzbare Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend.

Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Sie verfügt u.a. über einen Herd mit Cerankochfeld inkl. Backofen (unbenutzt) und einer Geschirrspülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für die Waschmaschine.

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz) sowie ein besonders großzügiger, separater Kellerraum mit Fenster, der deutlich mehr Platz bietet als üblich und vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Hobbyraum).

Eine rundum stimmige Wohnung mit angenehmem Wohngefühl, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger interessant ist.

Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe, die für ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zählt zu den gefragtesten Lagen Ingolstadts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das nahegelegene Westpark-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten.

Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere zentrale Anlaufstellen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Gartencenter Dehner, Apotheken, Arztpraxen, Ingolstädter Klinikum).

Auch die Nähe zur Natur ist ein klarer Vorteil: Der Baggersee sowie umliegende Wege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ebenfalls gut, sodass sich Wohnen in ruhiger Lage und eine gute Erreichbarkeit optimal verbinden lassen.

Objektbeschreibung Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren sehr guten Zustand sowie die attraktive Südwest-Ausrichtung. Auf rund 50 m² bietet sie sowohl eine gut durchdachte als auch eine gut nutzbare Aufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und führt direkt auf den überdachten Balkon mit schönem Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Die separate Küche ist praktisch geschnitten. Sie verfügt u.a. über einen Herd mit Cerankochfeld inkl. Backofen (unbenutzt) und einer Geschirrspülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für die Waschmaschine. Die Wohnung ist äußerst gepflegt und kann ohne Renovierungsaufwand sofort bezogen werden. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelplatz) sowie ein besonders großzügiger, separater Kellerraum mit Fenster, der deutlich mehr Platz bietet als üblich und vielseitig genutzt werden kann (z.B. als Hobbyraum). Eine rundum stimmige Wohnung mit angenehmem Wohngefühl, die sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanleger interessant ist. Lage Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Westen in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die Lage in zweiter Reihe, die für ein angenehmes, zurückgezogenes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr sorgt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und zählt zu den gefragtesten Lagen Ingolstadts. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Das nahegelegene Westpark-Einkaufszentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und weiteren Angeboten. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten. Fußläufig erreichbar befinden sich mehrere zentrale Anlaufstellen und Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, Gartencenter Dehner, Apotheken, Arztpraxen, Ingolstädter Klinikum). Auch die Nähe zur Natur ist ein klarer Vorteil: Der Baggersee sowie umliegende Wege laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an die Innenstadt sowie an die überregionalen Verkehrswege ist ebenfalls gut, sodass sich Wohnen in ruhiger Lage und eine gute Erreichbarkeit optimal verbinden lassen.