Exklusive 4-Zimmer Penthouse-Wohnung mit Traumblick in Top-Lage Köln-Weiden!

Dachgeschoss zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50858

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

2.817 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den üppigen Westbalkon. Der große Balkon mit Ostausrichtung lässt sich von der Küche und einem Schlafzimmer aus betreten.

Neben dem Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer und einem großen Abstellraum verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bäder sind als Wannenbad und Duschbad ausgestattet.

Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl auf die Wohnetage als auch in die Tiefgarage. Die Tiefgarage ist mit einem elektrisch betriebenem Rolltor gesichert und kann mit einer Funkkarte geöffnet werden.

Ein TG-Stellplatz kann optional erworben werden.

Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde seit ihrem Bau 1974 regelmäßig modernisiert/instand gesetzt.

Die Wohnung ist vermietet.

Aufgrund der Vermietungs-Situation wurden keine Innenfotos veröffentlicht.

Ausstattung In den Schlaf- und Wohnräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt.

Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest
Die Holz- und Kunststofffenster der Wohnung sind isolierverglast
Klimaanlage im Wohnzimmer
Großteil der Heizkörper wurde erneuert

-Heizung und Warmwasser wird mittels Nahwärme bereitet.

2018/2019 wurden die Balkonbeläge (West) erneuert

-Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum

Lage "VEEDEL WEIDEN" ist Wohnen im PARADIES am Rande von Köln; es ist zugleich DAS Epizentrum des kölschen Lebens, der Rückzugsort in schlechten Zeiten und der alltägliche Lebensmittelpunkt.

Im Wohnpark Weiden befindet sich eine perfekte fußläufige Einkaufssituation (Rhein-Center) mit schicken Restaurants, Cafés und Bistros.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind, ein Ärztehaus sowie die Wohnpark eigene Bushaltestelle.

Auch für unsere "Fellnasen" ist der "Wohnpark Weiden" ein Paradies: weitläufige Grünflächen ermöglichen einen Austausch unter den Tierfreunden - Bänke laden zum Verweilen ein.

Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten regelmäßig am Rhein-Center.

In der Nähe des Wohnparks befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers.

Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten

Objektbeschreibung Im seinerzeit von der Familie GERLING erbauten "Wohnpark Weiden" bieten wir Ihnen eine große und einzigartige 4-Zimmer Penthouse-Wohnung im zehnten Obergeschoss mit tollem Ausblick an. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den üppigen Westbalkon. Der große Balkon mit Ostausrichtung lässt sich von der Küche und einem Schlafzimmer aus betreten. Neben dem Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, dem Arbeitszimmer und einem großen Abstellraum verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bäder sind als Wannenbad und Duschbad ausgestattet. Mit dem Aufzug gelangen Sie sowohl auf die Wohnetage als auch in die Tiefgarage. Die Tiefgarage ist mit einem elektrisch betriebenem Rolltor gesichert und kann mit einer Funkkarte geöffnet werden. Ein TG-Stellplatz kann optional erworben werden. Die gesamte Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde seit ihrem Bau 1974 regelmäßig modernisiert/instand gesetzt. Die Wohnung ist vermietet. Aufgrund der Vermietungs-Situation wurden keine Innenfotos veröffentlicht. Ausstattung In den Schlaf- und Wohnräumen wurde ein hochwertiger Teppichboden verlegt. - Bäder und Gäste-WC sind hell gefliest - Die Holz- und Kunststofffenster der Wohnung sind isolierverglast - Klimaanlage im Wohnzimmer - Großteil der Heizkörper wurde erneuert -Heizung und Warmwasser wird mittels Nahwärme bereitet. - 2018/2019 wurden die Balkonbeläge (West) erneuert -Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum Lage "VEEDEL WEIDEN" ist Wohnen im PARADIES am Rande von Köln; es ist zugleich DAS Epizentrum des kölschen Lebens, der Rückzugsort in schlechten Zeiten und der alltägliche Lebensmittelpunkt. Im Wohnpark Weiden befindet sich eine perfekte fußläufige Einkaufssituation (Rhein-Center) mit schicken Restaurants, Cafés und Bistros. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind, ein Ärztehaus sowie die Wohnpark eigene Bushaltestelle. Auch für unsere "Fellnasen" ist der "Wohnpark Weiden" ein Paradies: weitläufige Grünflächen ermöglichen einen Austausch unter den Tierfreunden - Bänke laden zum Verweilen ein. Die Autobahnen A1 und A4 (Ausfahrt Lövenich bzw. Frechen Nord) sind nur wenige Minuten entfernt. Die Straßenbahnlinie 1 und mehrere Buslinien halten regelmäßig am Rhein-Center. In der Nähe des Wohnparks befindet sich der Bahnhof Lövenich. Hier besteht die Möglichkeit Regionalzüge und die S-Bahn zu nutzen Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit sämtlicher Angaben kann daher nicht übernommen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten