Kapitalanleger gesucht! Bannewitz / Golberode; Reiheneckhaus mit Terrasse und Gartenanteil
Reiheneckhaus zum Kauf in Sächsische Schweiz Osterzgebirge Kreis, Sachsen · 01728
Kaufpreis
480.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
138 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.478 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die sieben Reihenhäuser wurden 2017 errichtet und bilden mit dem ehemaligen Gutshof "Zur Pappel 7" einen in seiner Struktur noch erkennbaren Vierseithof. Die zwei straßenseitigen Wohnhäuser und das nördliche Seitengebäude wurden um 1880 errichtet und sind als Kulturdenkmal ausgewiesen. Der Gutshof wurde 2016 grundlegend saniert.
Ausstattung
Das Reiheneckhaus Zur Pappel 7a beherbergt eine 5-Raum-Wohnung und besteht aus EG, OG, DG und Speicher. Vom großzügigen Wohnzimmer im EG gelangt man auf die Terrasse und in den Garten, der sich auf der Rückseite des Gebäudes befindet. Die Küche ist ein separater Raum. Im EG befindet sich auch ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss. Das Bad mit Badewanne, Dusche sowie WC und zwei Waschbecken befindet sich im OG, ebenfalls auf dieser Etage das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Abstellraum. Das DG ist mit Kinderzimmer, Arbeitszimmer und einem Bad mit Dusche ausgestattet. Der Dachboden ist als Speicher ausgebaut.
In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett verlegt, der Boden in Küche und Bädern ist gefliest.
Lage
Golberode ist ein Ortsteil von Bannewitz, und liegt eingebettet in eine wunderschöne Landschaft aus Wiesen, Feldern und Wäldern. Der Ortsteil grenzt an die Landeshauptstadt Dresden und ist sehr gut verkehrstechnisch angebunden. In weniger als 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 17 und die Stadtgrenze Dresden. Mit der Buslinie 75 ist man in kurzer Zeit im Stadtzentrum von Dresden.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Mieteinnahmen / Monat: 1.230 € + 35 € (Carport) + 25 € (Stellplatz) =1.290 €
Kaufpreis
Wohnung: 480.000,00 €
Stellplatz: 15.000,00 €
Gesamt: 495.000,00 €
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte geben Sie bei der Anfrage immer Ihre kompletten Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail und Ihre Telefonnummer) an. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 480.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- zur Zeit vermietet
Flächen
- Wohnfläche
- 138 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Heizungsart
- Holzpellets
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (48.000 €)
- 2.052 € / Monat
- 20% Eigenkapital (96.000 €)
- 1.824 € / Monat
- 30% Eigenkapital (144.000 €)
- 1.596 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 474 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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