Großes Grundstück mit Mehrfamilienhaus und zusätzlichem Baugrundstück in Toplage von Hürth‑Stotzheim
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354
Kaufpreis
890.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
162 m²
Wohnfläche
1950
Baujahr
5.494 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Hürth‑Stotzheim befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer zweigeschossigen Bestandsimmobilie. Die grüne, familienfreundliche Umgebung sowie die angenehme Nachbarschaft schaffen ein ideales Wohnumfeld für Menschen, die Wert auf Ruhe, Natur und ausreichend Platz legen.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- oder Ausbauideen. Beide Etagen sind voneinander getrennt nutzbar und ermöglichen dadurch flexible Wohnkonzepte – etwa als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Diese Vielseitigkeit eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Zusätzliches Baugrundstück laut Sachverständigengutachten möglich. Laut BORIS.NRW umfasst das baureife Grundstück eine Fläche von ingesamt 690 m².
Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Bitte hinterlassen Sie hierfür Ihren vollständigen Namen und Ihre Anschrift per E‑Mail.
Lage
Das Objekt befindet sich in Hürth-Stotzheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie die umliegenden Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 15.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 162 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1950
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (89.000 €)
- 3.805 € / Monat
- 20% Eigenkapital (178.000 €)
- 3.382 € / Monat
- 30% Eigenkapital (267.000 €)
- 2.959 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.358 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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