Wohnung A2: Ankommen und wohlfühlen - 3,5 Zimmer inkl. Terrasse, Garten und TG-Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73529

Kaufpreis

356.600 €

3.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.094 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Gmünd-Bettringen.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die klare Formensprache, die massive Bauweise und das nachhaltige Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das optisch überzeugt und langfristig Bestand hat. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die hochwertige Ausstattung mit Parkett, modernen Fliesen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und Aufzug unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen hochwertigen Neubau suchen – modern, energieeffizient, komfortabel und in beliebter Lage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen.

Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung wurde auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und praktische Details schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Highlights der Ausstattung massive Bauweise KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 69,90 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Erdgeschosswohnung mit Terrasse Privater Gartenanteil Südlich ausgerichtete Terrasse Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Auf Wunsch können auch Fliesen in den Wohnräumen verlegt werden) Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer

Lage Lage Ruhig wohnen, schnell verbunden, nachhaltig investieren

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Bettringen bietet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Schwäbischen Alb zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die B29 Richtung Stuttgart und Aalen ist schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Die gute Verkehrsanbindung sowie die direkte Schienenverbindung nach Stuttgart erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Schwäbisch Gmünd selbst steht für historisches Flair, wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Wohnqualität.

Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Lage macht Bettringen zu einem Standort mit sehr guter Zukunftsperspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier wohnen Sie ruhig, hochwertig und dennoch bestens angebunden.

Sonstiges Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung:

Wohnen/Essen: ca. 17,21 m² Küche: ca. 4,82 m² Elternzimmer: ca. 11,73 m² Kinderzimmer/Homeoffice: ca. 10,93 m² Diele: ca. 9,03 m² Badezimmer: ca. 5,64 m² Abstellraum: ca. 1,32 m² Separates WC: ca. 2,19 m² Terrasse: ca. 7,04 m² anteilig Zuzüglich Gartenanteil

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Diese exklusive Erdgeschosswohnung ist Teil eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten und verbindet zeitgemäße Architektur mit hoher Wohnqualität. Die klare Formensprache, die massive Bauweise und das nachhaltige Energiekonzept schaffen ein Zuhause, das optisch überzeugt und langfristig Bestand hat. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den privaten Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien, den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, das separate WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Ausstattung mit Parkett, modernen Fliesen, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden und Aufzug unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Ein eigener Kellerraum, gemeinschaftliche Wasch-, Trocken- und Fahrradabstellräume sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für alle, die einen hochwertigen Neubau suchen – modern, energieeffizient, komfortabel und in beliebter Lage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen. Ausstattung Die Ausstattung dieser Wohnung wurde auf Komfort, Qualität und Alltagstauglichkeit ausgelegt. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und praktische Details schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt. Highlights der Ausstattung massive Bauweise KfW-Effizienzhaus 55 Ca. 69,90 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer mit durchdachtem Grundriss Erdgeschosswohnung mit Terrasse Privater Gartenanteil Südlich ausgerichtete Terrasse Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich Zwei Schlafzimmer Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Abstellraum innerhalb der Wohnung Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen (Auf Wunsch können auch Fliesen in den Wohnräumen verlegt werden) Moderne Fliesen in Bad und Nebenräumen Fußbodenheizung Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Elektrische Rollläden Aufzug von der Tiefgarage bis in die Wohnetagen Eigener Kellerraum Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Fahrradraum Tiefgaragenstellplatz Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Nachhaltiges Energiekonzept Bezugsfertige Ausführung Provisionsfrei für den Käufer Lage Lage Ruhig wohnen, schnell verbunden, nachhaltig investieren Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Schwäbisch Gmünd-Bettringen – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen, naturnahe Umgebung und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Bettringen bietet ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und der Nähe zur Schwäbischen Alb zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Innenstadt von Schwäbisch Gmünd erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch die B29 Richtung Stuttgart und Aalen ist schnell erreichbar – ein klarer Vorteil für Berufspendler und alle, die flexibel bleiben möchten. Die gute Verkehrsanbindung sowie die direkte Schienenverbindung nach Stuttgart erhöhen zusätzlich die Attraktivität des Standorts. Schwäbisch Gmünd selbst steht für historisches Flair, wirtschaftliche Stabilität und eine hohe Wohnqualität. Die Kombination aus urbaner Nähe, ruhigem Wohnumfeld und naturnaher Lage macht Bettringen zu einem Standort mit sehr guter Zukunftsperspektive – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Hier wohnen Sie ruhig, hochwertig und dennoch bestens angebunden. Sonstiges Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt mit einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung: Wohnen/Essen: ca. 17,21 m² Küche: ca. 4,82 m² Elternzimmer: ca. 11,73 m² Kinderzimmer/Homeoffice: ca. 10,93 m² Diele: ca. 9,03 m² Badezimmer: ca. 5,64 m² Abstellraum: ca. 1,32 m² Separates WC: ca. 2,19 m² Terrasse: ca. 7,04 m² anteilig Zuzüglich Gartenanteil