renovierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Kauf als Kapitalanlage in Hamburg Lokstedt – Wentzel Dr.

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22529

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

42 m²

Wohnfläche

1967

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Beim Betreten entsteht ein insgesamt ordentlicher Eindruck mit einer klaren, funktionalen Aufteilung.

Der Eingangsbereich liegt zentral und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzem Weg. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder mit ergänzendem Arbeitsbereich nutzen.

Direkt angrenzend liegt die Küche, die den Alltag kompakt und praktisch organisiert. Von hier aus führt der Weg zurück in den Wohnbereich und weiter in den Schlafbereich, der innerhalb des 1 Zimmer Konzepts flexibel gedacht werden kann.

Der Schlafbereich integriert sich in den Wohnraum und ist je nach Bedarf als Schlafzone, Arbeitsbereich oder kombinierter Wohn und Schlafbereich nutzbar. Die Raumaufteilung bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das der Wohnung als separates Badezimmer zugeordnet ist.

Weitere Bereiche ergänzt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Komfortabel unterstützt der Aufzug den Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss.

Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine zusätzliche Fläche für eine kleine Sitzmöglichkeit.

Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Aufzug, Balkon und Keller, die eine kompakte Wohnlösung mit flexibler Nutzung des 1 Zimmer Grundrisses bietet.

Ausstattung

Etagenwohnung
Baujahr 1967
Wohnfläche ca. 42 m²
1 Zimmer
Tiefgaragenstellplatz in benachbarter Tiefgarage (Duplex-Parker)
1. Obergeschoss
Balkon
Personenaufzug
Keller

Lage Oddernskamp 15, 22529 Hamburg liegt im Stadtteil Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. In der direkten Umgebung prägen Grünflächen und eine alltagsnahe Infrastruktur das Bild.

Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen REWE und ALDI Nord in der Nähe. Eine Postfiliale 525 ergänzt die kurzen Wege für Erledigungen im Alltag.

Mobilität Mehrere Bushaltestellen liegen ganz in der Nähe, darunter Oddernskamp und Grelckstraße. Die U Bahn Station Hagendeel ist fußläufig erreichbar und wird von der Linie U2 bedient.

Straße und Flughafen Der Hamburg Airport ist über die A7 erreichbar, Abfahrt Schnelsen Nord. Damit ist die Anbindung für Fahrten in Richtung Flughafen klar benannt und im Alltag gut einzuordnen.

Freizeit Grünanlage Grelckstraße sowie weitere Parks liegen nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge im Wohnumfeld. Sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden, darunter der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Turnverein Lokstedt von 1892 e.V. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag liegen Restaurants wie Il Tramonto und Zum Lokstedter in der näheren Umgebung, insgesamt wirkt die Lage ausgewogen zwischen Wohnen, Versorgung und Bewegung.

Sonstiges Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

Objektbeschreibung Die Etagenwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet eine Wohnfläche von 42 m² und umfasst 1 Zimmer. Die Wohnung ist aktuell für 460 € nettokalt p.M. vermietet, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 43,46 € pro Monat. Beim Betreten entsteht ein insgesamt ordentlicher Eindruck mit einer klaren, funktionalen Aufteilung. Der Eingangsbereich liegt zentral und verbindet die einzelnen Bereiche der Wohnung auf kurzem Weg. Von hier aus gelangt man direkt in den Wohn und Essbereich, der als Mittelpunkt der Wohnung bildet. Der Raum lässt sich je nach Bedarf als Wohnbereich mit Essplatz oder mit ergänzendem Arbeitsbereich nutzen. Direkt angrenzend liegt die Küche, die den Alltag kompakt und praktisch organisiert. Von hier aus führt der Weg zurück in den Wohnbereich und weiter in den Schlafbereich, der innerhalb des 1 Zimmer Konzepts flexibel gedacht werden kann. Der Schlafbereich integriert sich in den Wohnraum und ist je nach Bedarf als Schlafzone, Arbeitsbereich oder kombinierter Wohn und Schlafbereich nutzbar. Die Raumaufteilung bietet damit eine flexible Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Vom Flur aus gelangt man in das Bad, das der Wohnung als separates Badezimmer zugeordnet ist. Weitere Bereiche ergänzt der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Komfortabel unterstützt der Aufzug den Zugang zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet eine zusätzliche Fläche für eine kleine Sitzmöglichkeit. Insgesamt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Aufzug, Balkon und Keller, die eine kompakte Wohnlösung mit flexibler Nutzung des 1 Zimmer Grundrisses bietet. Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 1967 - Wohnfläche ca. 42 m² - 1 Zimmer - Tiefgaragenstellplatz in benachbarter Tiefgarage (Duplex-Parker) - 1. Obergeschoss - Balkon - Personenaufzug - Keller Lage Oddernskamp 15, 22529 Hamburg liegt im Stadtteil Lokstedt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit ruhiger Grundstimmung. In der direkten Umgebung prägen Grünflächen und eine alltagsnahe Infrastruktur das Bild. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen REWE und ALDI Nord in der Nähe. Eine Postfiliale 525 ergänzt die kurzen Wege für Erledigungen im Alltag. Mobilität Mehrere Bushaltestellen liegen ganz in der Nähe, darunter Oddernskamp und Grelckstraße. Die U Bahn Station Hagendeel ist fußläufig erreichbar und wird von der Linie U2 bedient. Straße und Flughafen Der Hamburg Airport ist über die A7 erreichbar, Abfahrt Schnelsen Nord. Damit ist die Anbindung für Fahrten in Richtung Flughafen klar benannt und im Alltag gut einzuordnen. Freizeit Grünanlage Grelckstraße sowie weitere Parks liegen nicht weit entfernt und bieten Raum für Spaziergänge im Wohnumfeld. Sportliche Angebote sind in der Nähe vorhanden, darunter der Deutsche Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe sowie der Turnverein Lokstedt von 1892 e.V. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag liegen Restaurants wie Il Tramonto und Zum Lokstedter in der näheren Umgebung, insgesamt wirkt die Lage ausgewogen zwischen Wohnen, Versorgung und Bewegung. Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!