Ein Haus - zwei Wohnungen - großes Grundstück mit Erweiterungspotenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Regensburg Kreis, Bayern · 93197

Kaufpreis

525.000 €

Zimmer

Bäder

131 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.008 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer.

Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage.

Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder.. oder.. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen gestellt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist.

Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne.

Anschauen lohnt sich!

Ausstattung

zwei abgeschlossenen Wohneinheiten
großes Grundstück mit Potenzial
Garage und Nebengebäude
Wintergarten
zwei Einbauküchen

Lage Das Objekt befindet sich in Regendorf in ruhiger Wohnlage. Regendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn und befindet sich nördlich von Regensburg mit guter Verkehrsanbindung. Über Lappersdorf ist man in ca. 10 Minuten in Regensburg. Zur A93 sind es ca. 5 km.

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 370,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Objektbeschreibung Das Haus wurde ursprünglich 1960 erbaut und verfügt derzeit über zwei Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen und Anbauten durchgeführt. 2013 wurden neue Fenster eingebaut, im Obergeschoss ein neues Bad und 2016/2017 erfolgte ein Wintergarten-Anbau im Erdgeschoss. Derzeit steht das Objekt leer und wartet auf seinen neuen Besitzer. Es bedarf wohl noch einige Renovierungsarbeiten, aber dann hat man ein Juwel in besonderer Lage. Das große Grundstück kann evtl. weiter bebaut werden (Anbau an das bestehende Haus oder Neubau, oder.. oder.. ?). Hier wurden noch keine Bau-Voranfragen gestellt, da hier die Individualität des künftigen Eigentümers gefragt ist. Weitere Auskünfte jeder Zeit gerne. Anschauen lohnt sich! Ausstattung * zwei abgeschlossenen Wohneinheiten * großes Grundstück mit Potenzial * Garage und Nebengebäude * Wintergarten * zwei Einbauküchen Lage Das Objekt befindet sich in Regendorf in ruhiger Wohnlage. Regendorf ist ein Gemeindeteil der Gemeinde Zeitlarn und befindet sich nördlich von Regensburg mit guter Verkehrsanbindung. Über Lappersdorf ist man in ca. 10 Minuten in Regensburg. Zur A93 sind es ca. 5 km. Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 370,62 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1961 1 x Garage, 1 x Stellplatz außen