barrierearme 2-Raumwohnung mit Wannenbad, EBK, FB-Hzg., HWR, Süd-Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rostock, Mecklenburg Vorpommern · 18055

Kaufpreis

267.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

4.768 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau aus 2017, der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt.

Das Objekt wurde 2017 errichtet mit einer KWK-fossil-Heizung, Photovoltaik auf dem Dach zur Unterstützung des Gemeinschaftsstromes sowie Außenstellplätzen.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum, separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse udn Gartenanteil.

Im Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster verbaut zur optimalen Lichtdurchflutung. Der Blick auf den Schweizer Wald ist ein absolutes Highlight.

Die Wohnung ist barriearm gestaltet.

Mit verkauft wird ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie draußen einen Fahrradschuppen.

Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach entsprechender Info zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Einbauküche
Außenjalousien
Designbelag
bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
Deckenspots
Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
HWR
separate Küche
Kabel- TV
hochwertiger Designbodenbelag
weiße Türen
Südterrasse
Gartenanteil
großer Keller
Videogegensprechanlage
Fahrradabstellschuppen

Lage Sehr beliebte Lage in Rostock am Weißen Kreuz in der Nähe zum Schweizer Wald.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt in einem modernen Neubau aus 2017, der allen technischen und energetischen Anforderungen an ein zeitgerechtes und umweltbewusstes Wohnen erfüllt. Das Objekt wurde 2017 errichtet mit einer KWK-fossil-Heizung, Photovoltaik auf dem Dach zur Unterstützung des Gemeinschaftsstromes sowie Außenstellplätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 1 Schlafzimmer, Wannenbad mit Tageslicht, Abstellraum, separate Küche und ein großes Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse udn Gartenanteil. Im Wohnzimmer sind bodentiefe Fenster verbaut zur optimalen Lichtdurchflutung. Der Blick auf den Schweizer Wald ist ein absolutes Highlight. Die Wohnung ist barriearm gestaltet. Mit verkauft wird ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil. Zusätzlich gibt es im Keller einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie draußen einen Fahrradschuppen. Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach entsprechender Info zukommen. Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Ausstattung - Fußbodenheizung - Einbauküche - Außenjalousien - Designbelag - bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Deckenspots - Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss - HWR - separate Küche - Kabel- TV - hochwertiger Designbodenbelag - weiße Türen - Südterrasse - Gartenanteil - großer Keller - Videogegensprechanlage - Fahrradabstellschuppen Lage Sehr beliebte Lage in Rostock am Weißen Kreuz in der Nähe zum Schweizer Wald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Anbindung an den Nahverkehr. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/ Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme, um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen, bitten wir um kurze Mitteilung, um diese zu löschen.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 267.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 56 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Heizungsart: KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.700 €): 1.141 € / Monat
20% Eigenkapital (53.400 €): 1.015 € / Monat
30% Eigenkapital (80.100 €): 888 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

barrierearme 2-Raumwohnung mit Wannenbad, EBK, FB-Hzg., HWR, Süd-Terrasse und Garten

Beschreibung

Ausstattung