3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Dortmund-Lücklemberg
Etagenwohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44229
Kaufpreis
318.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
103 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
3.087 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Mietparteien in Dortmund-Lücklemberg. Die helle freundliche Wohnung in SW Ausrichtung besticht durch ihre anspruchsvolle Innenausstattung mit Parkettböden, elektrische Rollos und Fenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon in West Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Ein Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zu der Wohnung gehört auch eine separate Garage. Die Wohnung wird ab dem 01.08.2026 verfügbar sein.
Ausstattung
Parkettböden, elektrische Rollos, Fenster mit Isolierverglasung.
Lage
Dortmund-Lücklemberg ist ein Stadtteil, der eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien ermöglichen. Die Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und kulturellen Angeboten gewährleistet.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 318.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 103 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.800 €)
- 1.359 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.600 €)
- 1.208 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.400 €)
- 1.057 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 255 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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