Eigentumswohnung mit Südbalkon und Waldblick stets vermietbar..

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19258

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bäder

78 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.859 €

pro m²

Beschreibung

In der Wohnung gibt es zwei Bäder. Eines mit Wanne, eines mit Dusche.

Ausstattung 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit EBK, Balkon, Keller, Stellplatz

Lage Sehr ruhige, bevorzugte Siedlungslage in Boizenburg. Daher stets nachhaltig vermietbar. Zur B5 nur ca. 1 km.

Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Grundrissskizzen dienen lediglich der Veranschaulichung. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bitte beachten: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir richten uns dabei ausdrücklich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesichertem Kapital.

Impressum & Kontaktdaten Jan-Scholz-Immobilien – seit über 30 Jahren erfolgreich für Sie da Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Büroanschrift: Königstraße 24, 19258 Boizenburg (Stadtzentrum) Telefon: 038847 / 54195 Fax: 038847 / 53448 Mobil: 0151 / 55 585 336 E-Mail: maklerscholz@web.de Web: www.Scholz-Immo.de Bürozeiten: Mo–Fr: 9:00–12:00 Uhr Di & Do: 15:00–18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung Erlaubnis gem. § 34c GewO: erteilt durch das Gewerbeamt Boizenburg, Am Kirchplatz 1 Zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand: Amtsgericht Ludwigslust USt-ID: DE08727102265 Vertragliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform gem. § 126 BGB.

 Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne an! Ich unterstütze Sie kompetent und zuverlässig – von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur finalen Übergabe. Profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung und persönlicher Betreuung!

Objektbeschreibung In absolut ruhiger schöner Siedlungslage von Boizenburg/Elbe befindet sich diese gemütliche Eigentumswohnung im 1. Obergeschoß. Der Südbalkon bietet einen Blick auf den Stadtwald. Es gibt zur Wohnung einen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. In der Wohnung gibt es zwei Bäder. Eines mit Wanne, eines mit Dusche. Ausstattung 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche mit EBK, Balkon, Keller, Stellplatz Lage Sehr ruhige, bevorzugte Siedlungslage in Boizenburg. Daher stets nachhaltig vermietbar. Zur B5 nur ca. 1 km. Sonstiges Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte wird keine Haftung übernommen. Grundrissskizzen dienen lediglich der Veranschaulichung. Rechtsverbindlich ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Bitte beachten: Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden können. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Wir richten uns dabei ausdrücklich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. gesichertem Kapital. Impressum & Kontaktdaten Jan-Scholz-Immobilien – seit über 30 Jahren erfolgreich für Sie da Inhaber: Dipl.-Ing. Jan Scholz Büroanschrift: Königstraße 24, 19258 Boizenburg (Stadtzentrum) Telefon: 038847 / 54195 Fax: 038847 / 53448 Mobil: 0151 / 55 585 336 E-Mail: maklerscholz@web.de Web: www.Scholz-Immo.de Bürozeiten: Mo–Fr: 9:00–12:00 Uhr Di & Do: 15:00–18:00 Uhr sowie nach Vereinbarung Erlaubnis gem. § 34c GewO: erteilt durch das Gewerbeamt Boizenburg, Am Kirchplatz 1 Zuständige Kammer: IHK zu Schwerin Gerichtsstand: Amtsgericht Ludwigslust USt-ID: DE08727102265 Vertragliche Vereinbarungen bedürfen der Schriftform gem. § 126 BGB.  Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne an! Ich unterstütze Sie kompetent und zuverlässig – von der Objektbewertung über die Vermarktung bis zur finalen Übergabe. Profitieren Sie von über 30 Jahren Erfahrung und persönlicher Betreuung!

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 78 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.500 €): 620 € / Monat
20% Eigenkapital (29.000 €): 551 € / Monat
30% Eigenkapital (43.500 €): 482 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 42 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Südbalkon und Waldblick stets vermietbar..

Beschreibung

Ausstattung