Familienfreundliches Wohnen im Grünen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73441
Kaufpreis
345.000 €
5
Zimmer
134 m²
Wohnfläche
1981
Baujahr
2.575 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Unterriffingen, ein idyllischer Teilort von Bopfingen, überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Umgeben von der reizvollen Landschaft der Ostalb bietet Unterriffingen hohe Lebensqualität fernab vom Trubel, ohne dabei auf eine gute Anbindung und die Infrastruktur der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und praktischem Alltag.
In dieser attraktiven Wohnlage befindet sich das Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1980, das auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.070 m² errichtet wurde. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung - sei es für Gartenliebhaber, Kinder oder einfach zum Genießen der Ruhe im eigenen Außenbereich.
Das Erdgeschoss präsentiert sich funktional. Mittelpunkt des Hauses ist die renovierte Küche mit offenem Essbereich, die nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC, das kürzlich neu gefliest wurde, sowie ein geschmackvoll renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit separatem, begehbarem Bereich für eine Ankleide bieten zusätzlichen Wohnkomfort und durchdachte Raumlösungen.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und erweitert das Raumangebot um zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer auf dieser Etage sorgt für weiteren Komfort und unterstreicht die Eignung des Hauses für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet drei große Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von Stauraum bis hin zu Hobby- oder Werkflächen. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Heizraum mit zentraler Ölheizung.
Zwei Garagen runden das Angebot praktisch ab und bieten ausreichend Stellfläche.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und bereits erfolgte Modernisierungen. Eine ideale Immobilie für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig nicht auf Komfort und Platz verzichten möchten.
Ausstattung
- Doppelisolierverglasung mit Holzrahmen
aus Baujahr
- Badezimmer renoviert ca. 2014
- Einbauküche von ca. 2025
- renoviertes Dachgeschoss ca. 2025
- großzügiges und sonniges Grundstück
- zwei Garagen
- sofort bezugsfrei
Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Kernsaniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 345.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Kernsaniert
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1981
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.500 €)
- 1.475 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.000 €)
- 1.311 € / Monat
- 30% Eigenkapital (103.500 €)
- 1.147 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 163 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
345.000 €