3-Familienhaus (3 separate Eingänge) ab 2023 umfangreich saniert und renoviert

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72160

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

391 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070965

In Citylage von Horb am Neckar (Ortsteil Obertalheim), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf.

Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt). In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder umgebaut. In 2023 wurde der Bauantrag "Umbau 2-Familienhaus in 3-Familienhaus) genehmigt. Die frühere Scheune wurde komplett zu Wohnraum umgebaut.

Auch die anderen Wohneinheiten wurden in diesem Zuge umfangreich saniert und renoviert. Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, ...... wurde alles erneuert.

Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, jede Wohneinheit mit einem separaten Hauseingang, hat insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 390,6 m². Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer und Sitzmöglichkeit im Freien.

Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können. Genehmigung für einen 3 Freistellplatz liegt vor. Weiterhin gibt es eine kleine Garage - diese ist aber nur für Motorräder oder Fahrräder geeignet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang)
Heizung, Strom, Wasser, .... alles neu gemacht
Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche
Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss ist teilausgebaut
2 Freistellplätze zum Abstellen Ihrer Pkw und 1 kleine Garage (Fahrräder, Motorräder)

Lage Lage: Attraktive zentrale Lage mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070965 In Citylage von Horb am Neckar (Ortsteil Obertalheim), beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier dieses Objekt zum Verkauf. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut (genaues Baujahr nicht bekannt). In den letzten Jahrzehnten wurde das Haus immer wieder umgebaut. In 2023 wurde der Bauantrag "Umbau 2-Familienhaus in 3-Familienhaus) genehmigt. Die frühere Scheune wurde komplett zu Wohnraum umgebaut. Auch die anderen Wohneinheiten wurden in diesem Zuge umfangreich saniert und renoviert. Heizung, Wasserleitungen, Stromleitungen, ...... wurde alles erneuert. Das Objekt besteht aus 3 Wohneinheiten, jede Wohneinheit mit einem separaten Hauseingang, hat insgesamt 12 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 390,6 m². Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Badezimmer und Sitzmöglichkeit im Freien. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können. Genehmigung für einen 3 Freistellplatz liegt vor. Weiterhin gibt es eine kleine Garage - diese ist aber nur für Motorräder oder Fahrräder geeignet. Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Ausstattung + Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Eingang) + Heizung, Strom, Wasser, .... alles neu gemacht + Jede Wohneinheit verfügt über eine Einbauküche + Rendite- und Vermietungspotenzial vorhanden + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - Dachgeschoss ist teilausgebaut + 2 Freistellplätze zum Abstellen Ihrer Pkw und 1 kleine Garage (Fahrräder, Motorräder) Lage Lage: Attraktive zentrale Lage mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.