Klein aber fein - Verwirklichen Sie Ihre Träume im Ortskern von Söhnstetten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89555

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1843

Baujahr

1.652 €

pro m²

Beschreibung

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 514 m² und einer Wohnfläche von ca. 138 m² stehen Ihnen zwei separate Wohnungen zur Verfügung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der Garten mit Pergola lädt zum Verweilen ein und der offene Kamin im Garten schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre.

Zwei Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine davon wurde 1985 an das Haus angebaut und ist mit ca. 5,50m Breite und ca. 7,70m Länge ein Traum für jeden Hobbyhandwerker.

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Ortskernlage von Söhnstetten und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Charakter suchen.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Ausstattung

2 Garagen (eine davon mit Übergröße)
2 Wohnungen
Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch im EG
Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC
Parkettboden
Wintergarten im OG
Garten mit Pergola
offener Kamin im Garten
Gewölbekeller
Öl-Kachelofen
Kaminofen

Lage Söhnstetten, ist ein idyllisches Dorf am westlichen Rand der Schwäbischen Alb und ein Ortsteil von Steinheim am Albuch im Landkreis Heidenheim mit ca. 1.671 Einwohner (inklusive Dudelhof). Das Haus befindet sich im Ortskern auf einem ruhigen Grundstück in zweiter Reihe und verspricht Ihnen ausreichend Ruhe.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Dieses ehemalige Bauerhaus in Söhnstetten vereint historischen Charakter mit wohnlichem Komfort. Das im Jahr 1843 errichtete Haus überzeugt mit einer ansprechenden Kombination aus traditioneller Substanz und praktischer Raumaufteilung. Auf einer Grundstücksgröße von ca. 514 m² und einer Wohnfläche von ca. 138 m² stehen Ihnen zwei separate Wohnungen zur Verfügung, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der Garten mit Pergola lädt zum Verweilen ein und der offene Kamin im Garten schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre. Zwei Garagen bieten zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Eine davon wurde 1985 an das Haus angebaut und ist mit ca. 5,50m Breite und ca. 7,70m Länge ein Traum für jeden Hobbyhandwerker. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit vielseitigem Potenzial in ruhiger Ortskernlage von Söhnstetten und stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die ein Haus mit Charakter suchen. Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ausstattung - 2 Garagen (eine davon mit Übergröße) - 2 Wohnungen - Bad mit Badewanne und Doppelwaschtisch im EG - Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, WC - Parkettboden - Wintergarten im OG - Garten mit Pergola - offener Kamin im Garten - Gewölbekeller - Öl-Kachelofen - Kaminofen Lage Söhnstetten, ist ein idyllisches Dorf am westlichen Rand der Schwäbischen Alb und ein Ortsteil von Steinheim am Albuch im Landkreis Heidenheim mit ca. 1.671 Einwohner (inklusive Dudelhof). Das Haus befindet sich im Ortskern auf einem ruhigen Grundstück in zweiter Reihe und verspricht Ihnen ausreichend Ruhe. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.