Eigentumswohnung in Bischofsgrün

Etagenwohnung zum Kauf in Bayreuth Kreis, Bayern · 95493

Kaufpreis

119.000 €

2.5

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.088 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein offen gestaltetes Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC.

Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 75 m².

Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung.

Sowohl die Küchenzeile mit Einbaugeräten als auch die komplette Einrichtung inklusive Inventar können gegen eine Ablöse übernommen werden.

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com.

Ausstattung Aufteilung Eigentumswohnung:

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und WC

Extras:

Garage
Kellerabteil
Erdgas-Zentralheizung (Austausch 2006)

Lage Die über 1.900 Einwohner zählende Gemeinde Bischofsgrün liegt eingebettet im Naturpark Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre reizvolle Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hausärztliche und zahnärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B303 und die Autobahn A9 ist die Universitätsstadt Bayreuth in rund 30 Minuten bequem erreichbar.

Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie der Asenturm auf dem Ochsenkopf, die Weißmainquelle oder der Fichtelsee laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten für kulinarische Abwechslung. Ein weit verzweigtes Netz gut ausgebauter Wander- und Radwege macht das Fichtelgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Sportbegeisterte.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus mit insgesamt 39 Wohneinheiten präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein offen gestaltetes Esszimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und WC. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in entspannter Atmosphäre zu genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 75 m². Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung. Sowohl die Küchenzeile mit Einbaugeräten als auch die komplette Einrichtung inklusive Inventar können gegen eine Ablöse übernommen werden. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter erwin.eberhardt@von-poll.com. Ausstattung Aufteilung Eigentumswohnung: * großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Esszimmer * Küche * Schlafzimmer * Tageslichtbad mit Wanne und WC Extras: * Garage * Kellerabteil * Erdgas-Zentralheizung (Austausch 2006) Lage Die über 1.900 Einwohner zählende Gemeinde Bischofsgrün liegt eingebettet im Naturpark Fichtelgebirge und überzeugt durch ihre reizvolle Lage sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine hausärztliche und zahnärztliche Versorgung befinden sich direkt im Ort. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraße B303 und die Autobahn A9 ist die Universitätsstadt Bayreuth in rund 30 Minuten bequem erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele wie der Asenturm auf dem Ochsenkopf, die Weißmainquelle oder der Fichtelsee laden zu jeder Jahreszeit zu Aktivitäten in der Natur ein. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten für kulinarische Abwechslung. Ein weit verzweigtes Netz gut ausgebauter Wander- und Radwege macht das Fichtelgebirge zu einem attraktiven Ziel für Natur- und Sportbegeisterte. Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.