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2 Zimmer-Wohnung mit Weitblick - Hier stimmen Preis und LEISTUNG!

Etagenwohnung zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72250

Kaufpreis

134.000 €

2

Zimmer

1

Bad

40 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

3.350 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erwerben hier nicht nur eine Wohnung. - Sie leben hier - wo andere Urlaub machen. Auch auf Ihrem Balkon, haben Sie ein Rückzugsgebiet von Ihrem Alltag oder einfach zum entspannen. Die Wohnung ist schön gelegen und gen süd-west ausgerichtet. Mitten im Schwarzwald. Ihre neue 2 Zimmer-Wohnung bietet viel Platz und ist mit einer neuen modernen Küche und neuen Einbauschränke, die vom Schreiner angefertigt wurden, ausgestattet. Eine tolle Begegnungsstätte mit mehreren Sitzmöglichkeiten, finden Sie in der Eingangslobby. Sie leben hier in einer kleinen, lebendigen Dorfgemeinschaft. Der Wald ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt und lädt geradezu zum Joggen oder Spazieren gehen ein. Der Faktor Freizeit - Erholung kommt hier bestimmt nicht zu kurz. Ein Raum mit Tischtennisplatte befindet sich im Gebäude mit integriert. Ein Freibad befindet sich in unmittelbarer Nähe. Arbeit und Freizeitgestaltung lässt sich hier perfekt verbinden. Oder einfach den Lebensabend genießen. Ausstattung * moderne Küche * modernes Bad * Einbauschränke * Parkett * Balkon * Gemeinschaftsräume * Tischtennisraum * Waschküche Lage Im Herzen des Schwarzwalds. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 88,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1969

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
134.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
8 von 8
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.07.2026

Flächen

Wohnfläche
40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.400 €)
573 € / Monat
20% Eigenkapital (26.800 €)
509 € / Monat
30% Eigenkapital (40.200 €)
446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 125 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

134.000 €

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