Junge Stadtvilla in Rastede!!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ammerland Kreis, Niedersachsen · 26180

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

146 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

4.103 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegante Stadtvilla in begehrter Lage von Rastede – modernes Wohnen auf höchstem Niveau

In angenehm ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Rastede präsentiert sich diese stilvolle Stadtvilla als echtes Wohlfühlzuhause für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie vereint zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz (KfW 70) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Gesamtbild. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet.

Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme.

Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2021 realisierte Anbau dar: Zwei zusätzliche, helle Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als repräsentatives Esszimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.

Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Privater Rückzugsort im Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und schafft eine entspannte Wellness-Atmosphäre.

Ausstattung, die überzeugt. Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:

Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss
3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Brötje Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Offenes, modernes Raumkonzept
Kamin für gemütliche Stunden

Außenbereich – Entspannung garantiert Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zwei großzügige Holzterrassen in Süd-West-Ausrichtung laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen – eine davon ist vollständig überdacht und somit ganzjährig nutzbar.

Ein großer Carport mit integriertem Fahrradschuppen sorgt für ausreichend Stell- und Stauraum.

Fazit Diese elegante Stadtvilla vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.

Ein großer Carport mit integriertem Fahrradschuppen sorgt für ausreichend Stell- und Stauraum.

Ausstattung

  Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss

3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz
Brötje Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie
Elektrische Rollläden
Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen
Offenes, modernes Raumkonzept
Kamin für gemütliche Stunden

  große Süd-West Terrassen teils überdacht

Lage Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage von Rastede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Oldenburg.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Elegante Stadtvilla in begehrter Lage von Rastede – modernes Wohnen auf höchstem Niveau In angenehm ruhiger und verkehrsberuhigter Lage von Rastede präsentiert sich diese stilvolle Stadtvilla als echtes Wohlfühlzuhause für anspruchsvolle Käufer. Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie vereint zeitlose Architektur mit moderner Energieeffizienz (KfW 70) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein harmonisches Gesamtbild. Auf einem ca. 570 m² großen Grundstück entfaltet sich ein Wohnkonzept, dass sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Wohnen mit Stil und Großzügigkeit Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität und Wohnkomfort gelegt wurde. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein stilvoller Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme. Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lässt keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight stellt der im Jahr 2021 realisierte Anbau dar: Zwei zusätzliche, helle Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als repräsentatives Esszimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernes Duschbad, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Privater Rückzugsort im Dachgeschoss Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung bieten. Das luxuriös ausgestattete Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausführung und schafft eine entspannte Wellness-Atmosphäre. Ausstattung, die überzeugt. Diese Immobilie besticht durch eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale: - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz - Brötje Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie - Elektrische Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen - Offenes, modernes Raumkonzept - Kamin für gemütliche Stunden Außenbereich – Entspannung garantiert Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen. Zwei großzügige Holzterrassen in Süd-West-Ausrichtung laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen – eine davon ist vollständig überdacht und somit ganzjährig nutzbar. Ein großer Carport mit integriertem Fahrradschuppen sorgt für ausreichend Stell- und Stauraum. Fazit Diese elegante Stadtvilla vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ein großer Carport mit integriertem Fahrradschuppen sorgt für ausreichend Stell- und Stauraum. Fazit Diese elegante Stadtvilla vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine begehrte Lage zu einem Gesamtpaket, das nur selten am Markt verfügbar ist. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Ausstattung - Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Dachgeschoss - 3-fach verglaste Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz - Brötje Brennwerttherme in Kombination mit Solarthermie - Elektrische Rollläden - Hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnbereichen - Offenes, modernes Raumkonzept - Kamin für gemütliche Stunden - große Süd-West Terrassen teils überdacht Lage Lage – ruhig, familienfreundlich und dennoch zentral Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven, verkehrsberuhigten Wohnlage von Rastede. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld – ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere Oldenburg. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.